最近内地网络热议“香港房价已崩”“李嘉诚抛售资产要润”，种种揣测全都源于这个位于香港油塘的新盘→《李嘉诚新盘折价甩卖，香港楼市怎么了？》
上周六（8月12日）是这个新盘正式开售的日子，市场反应究竟如何？
该盘当日发售626伙，包括58伙开放式、230伙一房、228伙两房及110伙三房，实用面积介乎210至723平方呎（1呎≈0.092平方米），折实售价介乎290万元（港币，下同）至1,134.6万元，折实平均呎价14,868元。
售楼处被挤爆。
在正式开售前，该盘已收获逾3.8万票（香港楼盘打新，买家须事先登记及提交支票或银行本票），超购约59.7倍，成为香港历来新盘收票王！若以每张入票5万元计算，冻资金额高达逾19亿元。
上周六上午9点不到，赶来抽签购房的市民已在红磡售楼处外排起了长队，人龙延伸出去几里路，从队头走到队尾要花十几分钟。
截至夜晚8点45分，该楼盘首轮推售的626伙全部卖完！
不是都说香港楼价要跌？现在入市的买家都是什么人？对楼市前景有何看法？

买家张小姐从事金融行业，8年前由内地前来香港，现已持香港永居身份，她这次以320万元购入实用面积210平方呎的开放式单位，预计用作出租投资。
她指新盘价格便宜是“居屋价”，且满意楼盘位于九龙东市区，看好地区未来前景，同时也对香港抱有信心。
她表示，之前在内地居住，了解过内地楼市，认为香港的楼市前景更好，以租金为例，同样价钱的深圳楼盘月租只有几千元，而该单位未来月租预计上万，回报率较高。
买家蔡先生是“00后”，现为在校大学生，他在家人资助下花322.8万元买入一伙高层F室开放式单位，用作自住用途。他称新盘价格适合，而且位置临近学校，上学方便。
被问到为何会选择入市，蔡先生称先前没有了解过楼盘信息，全靠亲戚推荐，抽中就买了。
买家吴先生及吴太太以逾300万元购入一伙开放式户作投资用途，并直言是“前所未见的低价”，称赞该盘位置方便，前往港岛仅两个站，预计未来每月收租约8,000元至10,000元。
不过，香港近期多项楼价指数都回落，二手交投亦较淡静。有房地产学者认为，美国加息周期仍未完，买家要预承担一定风险。
其实香港的楼价未来会如何发展，谁也说不好……而香港市民是出了名不信专家的
眼看如今还有这么多买家用钱投票，看来香港市民的购买力仍是杠杠的啊~
（本文图片来自小红书、TVB及网络）

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