在找房子的过程,我发现这里面的坑真的是特别多稍有不慎就会掉进坑里❌
你学会了问以上几个问题,中介就不敢乱讲,因为此时的你在他眼中是高手。
❌第一次租房,帮我介绍一下
✅看了几套觉得不错,过来对比一下
❌推荐一下性价比高的房子
✅不同楼栋不同层高的价差和原因
❌房子上一个租客什么时候离开的
✅租客也是合同到期走的吗?还是其他原因
❌这房子租金最便宜多少?
✅周边也看了不少房,看你给什么价?报个低价
❌房子面积多大
✅房子使用面积多少?什么格局,最好有户型图
❌水电费多少钱
✅水电费是商用水电还是民用水电
❌和谁签合同
✅希望和业主直接签合同,如果和中介签问清楚服务费,中介费,管理费,卫生费等
❌合同最少签几个月,期间能不能转租
✅正常退租提前多久告知,正常的损耗是否会扣押金
❌租金怎么付?
✅租金能否提供正规发票和房产凭证及其出租人的信息
❌房子没啥大问题,我到时候搬过来
✅和中介一起,拍水表,破损拍照,拍视频记录
❌判断是否是二房东
✅向中介询问能否办居住证,因为办理需要房产证和房东身份证
❌合同都是模板,直接签合同
✅看清楚合同的每一条,有疑问就问,能改就改不能改批注
❌房源紧张,先交定金
✅中介的一贯套路,先考虑一下,等完事给您消息
❌提前退组或者房期到了,押金能退吧
✅如果提前退租或者房期将至,能不能及时退租金和押金?写入合同里
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