这是Spenser的第1220篇原创文章  
事先声明，这篇文字，仅代表S叔本人的投资观点和本人操作，不构成任何投资建议。
我觉得现在不管是股市投资还是楼市投资，已经严重分歧到互道傻逼的阶段。
先说楼市吧，政策的牌已经很清晰了，降首付，认房不认贷，降贷款利率等，如果楼市还是没有大的涨幅，不排除降低一二线城市限购门槛，比如深圳落户就能买房，不需要三年社保。

但诡异的是，政策发布后，市场是活跃了一些，但是远没有到三根大阳线后群众的疯狂。
我们深圳湾楼下的老房产中介人和我说，从来没有见过这么大的政策落地，却反应平平的情况；
“换作以前，别说几个政策一起了，任何一个政策出来，都要开始连夜签单了。”
当然，有可能是政策底之后的市场底，市场还需要消化一段时间。

现在有两个声音，有可能是中产过去几年很多都返贫了，大家普遍没钱了，所以政策刺激也没啥效果了。

就好像，本金都没了，给我杠杆有啥用。
但是我觉得这不是最重要的原因，居民存款多了10万亿，都放着呢。
我感觉最重要的原因，还是居民投资信心问题。
这个心态就是，大家都知道这一波救市，房价肯定会涨，但是，可能面临三个顾虑；
第一，这次估计涨的不多，不会像之前的翻倍行情，那像房产这样手续费，贷款等摩擦成本很高，过几年卖掉的时候，可能也挣不了钱，这样投资就没啥价值了。
第二，房子这次就算涨了不少，那估计未来还会阴跌回去；
因为之前大家热情高涨买房，是因为觉得房价永远涨的赚钱效应；
过去三年，深刻感受到房子真的会跌，而且跌很多。
而且房子不像股票，流动性这么差，怕又跌回去还不好脱手，所以对房产投资的预期不一样了。
第三， 现在大家对资金的谨慎程度不一样了，以前乐观面，敢投资，对未来有信心，反正也能赚钱；
现在普遍大家工作不够赚钱了，就不敢乱花钱了，哪怕投资有赚钱效应，也觉得不去投了，万一未来资金链断了就麻烦了。
所以，基于S叔的这三条分析，我感觉不是资金问题，是信心真的不够了，其次才是资金。
说实话，现在敢拿出大资金买房的同志们，确实确实挺需要勇气的，真的是用真金白银来和国家站在一起。

我的策略建议是，如果你有自主需求的首套房，这个时候是建议出手的，因为永远不要随便看空一个牛逼国家的房地产这种核心资产。
当然，前提是你一定要买对核心资产，一二线城市的核心片区，千万别买错了，那就真没戏了。
然后如果你已经有不止一套自住的房子了，趁这个时候，可以考虑在这波行情来的时候，卖掉投资属性的房子，然后和自己说，不要投资房产了；

套现很重要，套现很重要，套现很重要；
话已经说到这个份上了。

最后S叔说一个点吧，就是为什么不要随便看空咱们国家的房地产。

房地产是现在国家的货币，并且都是信用货币，经济也是信用经济，而房地产就是信用经济的价值之锚。

只要国家经济在发展，房地产这个价值之锚就不会随便换掉。
还有就是，不要随便对赌国家的决心。

这个观点，我认为看似主观，实则客观，虽然大家都希望房价继续跌，这样更有流量，也更容易获得喝彩。
但是有些价值观，是必须要捍卫的，哪怕最后证明是错了。
再次声明，仅代表S叔本人的投资观点和本人操作，不构成任何投资建议。
还有关于投资的文章，我都放在我的投资合集里面了，大家可以系统去看下。
▲
 点击上方“
Spenser
”关注公众号

和百万青年一起，围观叔的品牌人生~ 
END
继续阅读
阅读原文