今天，香港的内地房产股暴涨。
尤其以恒大，融创和碧桂园三兄弟涨势最牛。
【明选汇圆】的群里，有同学干了碧桂园，已经在A股一片悲观氛围下取得接近翻倍的成绩。
说这个，绝对不带有任何投资指向性，大家千万别误会。
前期，博弈这几家地产“垃圾股”，核心是博弈地产政策超预期。
今天地产板块尤其是港股地产股的暴涨，正是因为市场流传的地产相关的小作文，政策力度大超市场预期。
我所看到的几条“小作文”：
1）北上广深将很快取消核心区的限购；
2）取消地方政府的新房指导价； 
3）取消土地出让七十年的规定； 
4）融创老板孙宏斌安全上岸； 
5）国企将下场收购民营房企。
这几条里，不管多少是真多少是假，至少在引导市场预期上，资金已经真金白银把这些传言打进股票价格了。
如果后续政策得不到兑现（或者即便兑现了），股价再跌下来便是（兑现后也可能是利好出尽是利空，参考券商）。
因此，如果要现在去博弈地产股，一定是谨慎再谨慎。如果以前进地产股是在博弈政策，现在再进，就是火中取栗。
花了这么多时间说地产，最重要的，不是地产本身。而是地产对于整个经济和金融市场的影响。
还记得我们之前文章里在讨论印花税话题的时候给大家说过的吗：
印花税大概率会落地。但这个即使落地了，也是短期反弹。核心还是要看基本面的情况，基本面又主要看地产和地方债化解。
MING，公众号：秦小明对既得利益动手了！
如今从央行的大动作，到今天传言的这几条（都是超预期的），都对化解地产崩塌的风险，意义重大。
就算中长期不能逆转地产行业的大趋势，但从短期遏制地产继续下行的风险，以及更重要，减轻地产对整个金融市场风险偏好的拖拽角度来看，这些政策已经开始生效。
既然地产稳住了，那么市场的风险偏好就会慢慢回来。
一个好的证据是，虽然最近大盘整体并没有出现强有力的上涨，但板块和赚钱效应，已经打出来了，比如华为相关的概念和主题产业链。
如果不是百分百，百分之九十的概率，市场最悲观的时候，已经过去。
我在前些天市场无比悲观的时候，就一直在公众号，直播间，尤其是【明选汇圆】的群里一直给大家做心理按摩，认为没有必要太过悲观。
时日至今，更没必要悲观。
信心正在回来，此前落下的棋子，也不会因为短期的下跌，就变得无效。
从现在起，可以乐观一点。
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