利好上亿居民！存量房贷降了！ | 另类投资气象第399期

头条导读

● 提振！券商成绩喜人，10家营收超百亿

● 结构优化，公募基金加快权益类布局

● 恢复仍未结束，国企增长韧性十足

1 政策导览

人民银行网站8月31日发布了《中国人民银行国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》和《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。

要点一览

1. 自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。

2. 自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

3. 对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

4. 首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

2 宏观经济

2023年8月，中国制造业采购经理指数（PMI）为49.7%，较上月上升0.4个百分点，连续3个月上升，显示经济持续稳定恢复。分项指数变化显示，市场需求稳中有增，生产增长加快，大中小企业协同向好运行，市场价格联动上升，企业预期较为乐观，经济向好回升势头将进一步巩固。

3 行业动态

1. 2023年上半年券商业绩较为平稳。43家上市券商实现总营收2691亿元，同比增长7.6%；实现净利润819亿元，同比增13.6%。展望未来，资金端下行趋势、行业集约化经营以及数字化转型带来的降本增效，有助于券商成本结构优化。

2. 1-7月，国有企业经济运行继续呈恢复性增长，增速略有下降。1-7月，国有企业营业总收入477160.7亿元，同比增长4.3%。1-7月，国有企业利润总额27332.5亿元，同比增长3.9%。

3. 日前，国有六大银行2023年半年报出炉。数据显示，2023年上半年，六家银行净利润均实现正增长，合计实现营业收入1.85万亿元，净利润6997.38亿元。展望下半年，各银行管理层表示，息差下行压力仍然存在，将提高生息资产占比。

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4. 截至8月30日，5265家A股公司发布中报，其中，180家发布中报分红预案，相对去年115家中报分红，同比增幅超50%，180家公司拟分红金额合计2038.87亿元。从行业来看，机械设备、电力设备、汽车行业分红公司数量较多，分别有28家、17家、16家。

5. 2023年上半年，财政部安排普惠金融发展专项资金预算107.33亿元，增强金融服务实体经济的能力。实施普惠金融发展示范区奖补激励，中央财政安排奖补资金22.5亿元，支持地方因地制宜打造各具特色的普惠金融发展示范区，促进普惠金融服务扩面、增量、降本、增效。

6. 7月公募基金规模增加超1.1万亿元，产品数量达11039只，规模和数量双双创出历史新高。权益基金规模整体有所增长，股票型基金资产净值较6月底新增1277.77亿元，达到2.83万亿元；混合型基金资产净值较6月底微降414.31亿元，为4.59万亿元。

7. 2023年7月，全球实物黄金ETF净流出约合23亿美元，相当于减持34吨实物黄金。尽管如此，由于金价反弹远远抵消了流出量，全球黄金ETF资产管理总规模(AUM)仍较上月增加2%至2150亿美元。

4 环球资讯

1. 日前，美国商务部公布的修正数据显示，今年第二季度美国国内生产总值（GDP）按年率计算增长2.1%，较首次预估数据下调了0.3个百分点。美国二季度经济增速向下修订，主要反映了私人库存投资和非住宅类固定资产投资的下调。

2. 日前，美国总统拜登宣布10种处方药清单，纳入美国65岁及以上人士的医疗保险项目价格谈判，相关价格调整将从2026年开始生效。根据《通胀削减法案》条款，谈判选定药物的价格上限将设定在其平均价格的40%-75%之间，上市时间更长的药物折扣更大。

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