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新冠疫情期间出台的禁止逼迁令让不少华人房东面临不付房租的“租霸”欺压，华裔黄小姐就是其中之一。
她位于法拉盛的出租公寓遭租客欠租八个月，租客被告上法庭后却一直拖延上庭，导致黄小姐的公寓无法出租，租客离开后还留下大量垃圾，房屋也被破坏，黄小姐只得自掏腰包数万元清理。
黄小姐的一室一厅公寓位于法拉盛市中心的三福大道(Sanford Ave.)；她说，其母十年前认识一个基督教教友，同为华人相谈甚欢，得知对方要租房，其母立刻让黄小姐将公寓租给他，黄小姐看在母亲面子上，以低于市场价三成的1100元租给该华人男子和其妻女，直到去年，房租也不过只涨了150元而已，远远低于市场价。
但是疫情期间因为禁止逼迁令出台，该租客开始不付房租，整整拖欠八个月的房租后，因为驱逐令的失效，才重新开始缴租，但是绝口不提之前欠的租金。
直到今年上半年，忍无可忍的黄小姐去房屋法庭上诉要求驱逐，自知理亏的房客于5月左右搬走，却多次恶意拖延上庭，“一开始说要自己找律师，后来又说要找翻译，还说自己仍住在这里”。
本来6月就可以开的庭，拖到本月4日，整整三个月内让黄小姐无法出租房屋。直到法官判决将其驱逐，该租客竟然大言不惭地说，想要回1100元的押金。
黄小姐哑然失笑，称该房客走后，“留下4个烂床垫，一堆没洗的锅碗瓢盘，到处都是垃圾，坏了的婴儿车行李车还有衣柜；我清理了30袋垃圾，专门找卡车来装，花了1300元收拾和清理，他的押金都不够给！”
但是事情还没完，卫生间和厨房的被破坏程度更大，“厕所厨房像被炸弹炸过一样，要花很多钱修复”；从水管水槽到地板，黄小姐估计，要花3万5000元才能恢复原样。然而，该租客欠的2万余元房租，却还要经过一到两年的诉讼过程才能追回，“我的律师说，租客案件堆成山了”。
听闻此言，黄小姐十分感慨，法律系统有大漏洞，“我的案子可能是很小的一个了，还有好多小房东在受苦”，她直言，“大家在疫情期间都不好过，这些租客为何不体谅别人？”
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