2023年华盛顿州建新房比买房要划算吗?建筑成本明细大公开 [B]
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建房的硬性成本: 包括建房过程中直接涉及的费用,这些费用对估算项目完工时间起着直接作用。
以下是华盛顿州一栋 2500 平方英尺房屋的建筑成本明细:
🟦建房材料成本:147,500 美元
建筑材料约占整个建筑价格的 50%。每平方英尺的建房材料成本预计约为 50 美元。
与 2021 年相比,2022 年的建筑材料成本上升了 5%-10%。这是由于对护墙板和其他建筑材料的需求增加以及交货时间延长。
预计 2023 年房屋建筑价格将出现波动。美国总承包商协会首席经济学家 Ken Simonson 预计,2023 年一些产品的价格上涨和短缺情况将有所缓解,而另一些产品的价格将继续波动。
以下是您在华盛顿建造房屋时必须考虑的材料成本:
- 地板(Flooring):每平方英尺 6 到 10 美元
- 干墙(Drywall):每张 1 到 2 美元
- 护墙板(Siding):每平方英尺 3 到 8 美元
🟥承包商收费: 10% - 20%
您需要一个承包商或一家公司来监督施工过程。承包商雇用其他专业人员、估算成本并按时完成施工。
总承包商会雇用其他一些专业人员参与房屋建造过程。他们包括
电工(Electricians)
建筑师 (Architects)
地板安装工 (Floor installers)
管道工 (Plumbers)
暖通空调安装工 (HVAC installers)
木匠 (Carpenters)
承包商的收费约为总建筑价值的 10%至 20%。总承包商的收费取决于多个因素,如物业类型、细节设计、材料和劳动力。除了承包商的费用外,还要确保考虑到每个专业人员的小时费率。
以下是华盛顿州住宅建筑专业人员的平均时薪:
🟪 电力费用: 7,500 - 12,500 美元
新建筑的电力费用平均为每平方英尺 3 - 6 美元。您在电力工程上花费的金额会因房产面积、电线类型、电线材料等因素而有所不同。为了省钱,您可以自己动手完成电气工程,但仍需要电工检查连接情况。有些电工的收费可高达每小时 120 美元。
🟩屋顶安装费用: 3,300 - 37,200 美元
屋顶费用取决于屋顶材料的选择、屋顶坡度和房屋大小。下表显示了华盛顿州各种屋顶材料每平方英尺的屋顶费用:
⬜️ 管道费用: 12,000 美元
管道费用包括安装马桶、水龙头、洗脸盆、浴缸等管道装置。业主在新建筑中安装水管装置的费用约为每平方英尺 4.50 美元,平均为 4080 美元(全国平均水平)。您需要水管工来修理管道和铺设污水管。此外,在华盛顿定制房屋时,您还需要安装洗衣机、干衣机等新电器。
🟧 暖通空调安装费用: 12,500美元
业主需要为安装新的暖通空调系统支付1,500至12,500美元。这一费用取决于多个因素,如冷却区域的大小、系统类型、品牌、增加区域等。所有这些额外因素都会使安装成本增加 2000 美元或更多。
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