波士顿房地产市场正显示出放缓的迹象，库存水平增加，价格开始趋于稳定。2023年7月，波士顿住宅的中位挂牌价为95万美元，较上个月下降了1.5%。中位售价为77.5万美元，较上个月下降了0.5%。
概述
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库存
2023年7月，波士顿待售房屋数量增加了5%，总库存达到1500套。这是自2023年1月以来波士顿的最高库存水平。波士顿房屋市场的平均上市时间现在为28天，比上个月增加了5天。
需求
波士顿的房屋需求仍然强劲，买家平均为每套房屋提交4份报价。然而，卖家变得更愿意进行谈判，价格开始下降。这可能是因为更多的房屋进入市场，买家有更多选择的机会。
可负担性
波士顿的中位房价对许多买家来说仍然不可承受，特别是首次购房者。波士顿的中位家庭收入为7.5万美元，这意味着一个付了20%首付的买家需要花费12.9年的时间来为一套中位价位的房屋储蓄首付款。
接下来会发生什么？
预计未来几个月波士顿房地产市场将保持强劲，但价格上涨的速度预计将放缓。随着更多房屋进入市场，买家有更多选择的机会，卖家将需要更愿意在价格上进行谈判。这对于买家来说是好消息，他们将有更多机会找到符合预算和需求的房屋。
按社区划分
波士顿房地产市场在不同社区表现不同。以下是一些波士顿最受欢迎社区的住宅的中位挂牌价和中位售价：
按物业类型划分
波士顿房地产市场在不同物业类型上也表现不同。以下是一些波士顿最受欢迎物业类型的住宅的中位挂牌价和中位售价：
按买家类型划分
波士顿房地产市场对不同类型的买家也呈现不同的表现。以下是波士顿不同类型买家购买的住宅的中位挂牌价和中位售价：
波士顿房地产市场显示出放缓的迹象，但预计未来几个月仍将保持强劲。随着更多房屋进入市场，买家有更多选择的机会，卖家将需要更愿意在价格上进行谈判。这对于买家来说是好消息，他们将有更多机会找到符合预算和需求的房屋。
结论
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南波士顿布莱登AllstonSeaportEast Boston
East Boston2 波士顿市中心
Cambridge波士顿 VITA波士顿第四高楼
南波士顿2海滨公寓FenwayBrighton 1
Brighton 2波士顿 2Pierce Boston
昆西公寓南波士顿3CantonSomerville
学区介绍
BrooklineWellesleyNewton
学区总结1 学区总结2学区总结3
地区介绍
牙买加平原贝蒙特梅德福
SomervilleCambridgeFenway
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