GPS的两种收费模式我该如何选择?
近来一些新客户对于我们GPS特有的收费模式有一些疑问:“10%的收费模式不收招租费吗?续租费也没有?”、“很多管理公司只收月费的管理公司收取8%,你们有这样收费模式吗?”
目前GPS独有的10%收费模式对于Single Family House的管理收费还是与2017年成立初期一样,仅收取房租的10%没有招租费和续租费,房东收到房租后,我们才开始收管理费。当然,我们也有传统管理公司收费模式收取一个月招租客租费+450的续租费+8%月管理费,这两种收费模式供客户选择。
那作为房东的我究竟该选择哪种收费模式呢?
1⃣️独有的10%管理费
通常我们会推荐客户选择10%全包的收费模式。GPS只有在客户收到租金后,才收取租金的10%的管理费。GPS没有市面上其他管理公司那些任何后续费用,没有任何隐形费用,没有招租费、续租费、更换租客费。
这样的收费模式下,无论更换多少房客,GPS的收费都是一样的。对于房东来说,每年可以省下很大一笔招租费和续租费。
这样不仅房东在出租时就心里有底,从成本控制的角度上来说也省下不少费用。为了降低运营成本,GPS招租团队一定会非常谨慎地挑选租客,因为GPS比房东更担心租客频繁地更换。
2⃣️传统模式8%
当然也有少数房东,选择了传统收费模式。通常,房东与房客是认识的情况,又或者房东签约时候已经有租客并且知道近几年内房客会持续续租,这样的情况下选择传统模式,在不需要支付招租费的情况下每个月只需要付8%管理费,对于房东来说会更划算。
还有一部分特殊类型的房屋,比如有centralize gate的公寓等,在GPS的系统里也只能选择传统模式进行管理。
综上所述,选择哪种收费模式其实取决于你房屋的类型、签约时候是否有租客。如果你还是有疑问,欢迎咨询!
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