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随着房价上涨，储蓄首付对于许多加拿大人，尤其是年轻人来说是遥不可及的。

8月11日，移民、难民和公民部部长马克·米勒 (Marc Miller) 分享了如何使用新的免税首次置业储蓄账户(FHSA)，并帮助全国各地的加拿大人重新拥有住房。

首次置业储蓄账户（FHSA）是什么？

新账户首次在联邦政府的2022年预算中提出，结合了现有投资账户类型的两项福利：免税供款和免税提款。

首次置业储蓄账户供款可在年度所得税申报表上减税，就像注册退休储蓄计划 (RRSP) 一样，存款可以作为应税收入的扣除额。

然后，账户中的投资可以增长而无需纳税，如果用于首付则可以免税提款——类似于免税储蓄账户(TFSA)。

自 2023 年 4 月 1 日起，金融机构一直在向加拿大人提供首次住房储蓄账户，目前已有 7 家金融机构提供该账户，并且很快会有更多金融机构提供该账户。

首次置业储蓄账户(FHSA)

购房时，如何使用FHSA？

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具体而言，加拿大人是怎么通过首次置业储蓄账户(FHSA)进行储蓄并购房且享受税收减免的呢？

举个例子：

Olivia 和 Amira 想魁北克首次置业。他们每人年收入都在 70,000 加元到 100,000 加元之间，每年在首次置业储蓄账户中存入最多 8,000 加元，可以在纳税时从收入中扣除，这意味着他们每人每年可以获得 1,369 加元的联邦退税。

经过 5 年的储蓄，Olivia 和 Amira 总共拥有 90,000加元，他们可以免税提取第一套房子的首付。5 年内，他们将受益于总计 15,400 加元的联邦税收减免，以及 17,000 加元的省税收减免。

他们使用首套房储蓄账户作为 10% 的首付，以获得抵押贷款资格并以 90 万加元购买第一套房子。

当 Olivia 和 Amira 购买第一套房子后报税时，他们将通过首次购房者税收抵免获得额外 1,252 加元的联邦税收减免。

这前前后后，真的能省不少呀！而且是加币！

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虽然首次住房储蓄账户旨在解决住房负担能力问题，但对加拿大政府来说，帮助房屋建筑商雇用他们需要的工人来建更多的房子也很重要。

这就是 IRCC 为什么使更多具有住宅建筑职业经验的工人有资格通过快速通道获得永久居留权。

2023 年 8 月 3 日，加拿大进行了首次特定行业快速入境抽签，邀请 1,500 名具有行业职业经验的候选人申请加拿大永久居留权，包括木工、水管工、焊接工、建筑工等技工和承包商等。

通过这些措施，联邦政府正在解决劳动力短缺的关键缺口，并引进更快建造房屋所需的人才。

对于建筑工匠和工业机械师来说，2022年至2031年期间，由于扩张需求和替代需求而产生的新职位空缺预计将达到35,900个。

要求是满足EE入池要求的前提下，具备过去三年内有累积连续六个月的相关工作经验即可。

除了买房政策的辅助，加拿大政府的移民政策上，极力吸引住房技术工人的加入，也能有助于缓解加拿大房屋供不应求导致的房价的上涨。

技术移民简介

技术移民（Skills Immigration）是加拿大移民项目每年申请人数最多，最主要的移民申请类别，适用于有一定年限的工作经验和专业技能的申请人。该类型的移民主要是出于对加拿大经济发展的方向考虑，能够吸引拥有各个专业技能的申请人。

技术移民按申请方式划分为两类，即联邦项目和省提名项目（Provincial Nominee Program，简称PNP）。

1、联邦快速通道 Express Entry（简称EE），包含联邦技术移民、联邦技工移民、加拿大经验类移民。联邦项目由联邦移民局进行审核和审批，候选人一旦通过快速通道提交个人资料，就会根据综合排名系统（CRS）进行排名。

CRS 是一个基于积分的系统，根据年龄、教育程度、语言技能、工作经验等对候选人进行排名。加拿大政府将从快速入境池中选出得分最高的候选人，并向他们提供永久居留申请邀请函（ITA）。

特定行业职业的申请人往往会更加受加拿大欢迎，因此会拥有更高的打分，比如医疗保健、IT行业、幼教、建筑、运输等紧缺职业。

快速通道抽签分为三种不同类型：一般项目的邀请，特定项目的邀请和基于类别的邀请。其中，2023年下半年基于类别的邀请，IRCC 重点关注具有较强法语能力或在有以下领域工作经验的快速通道候选人：

2、各省提名项目PNP

目前加拿大的3个特区10个省都有属于自己的提名计划和移民政策。

省提名项目则是由各省移民局对符合资格的申请人发出提名。因此，在申请流程上，省提名项目需要先经过省移民局的审批，获得省提名信后再向联邦移民局递交枫叶卡的申请。

3、魁北克移民项目，有其自己独特的移民体系和政策。

4、其他类别包括大西洋移民试点项目、住家保姆移民、香港救生艇计划等具体项目。

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