观察|百分百的达成
7月2日,蕃瓜弄小区旧住房改建项目签约率达100%。澎湃新闻记者张呈君摄。
如何让1122证住户都同意?这是项目工作专班一开始就给自己出的“考题”。
5月15日,蕃瓜弄小区旧住房改建(拆除重建)项目居民签约率突破98%,达到正式生效比例。
「 解开“毛线团” 」
2022年10月,天目西路街道办工作人员王卓峥加入了蕃瓜弄小区旧住房拆除重建项目工作专班。
专班负责人王中佳接受记者采访。澎湃新闻记者张呈君摄。
蕃瓜弄小区内部的煤卫合用现状。澎湃新闻记者朱奕奕摄。
蕃瓜弄小区内部的合用的卫生间。天目西路街道供图。
天目西路街道城市运行管理中心副主任俞文恒也是专班一员,他就了解到一个相当复杂的家庭。
专班里有一批强力“外援”——18位有着丰富群众工作经验的老同志,为沟通调解工作提供指导帮助,被大家亲切称为“老法师”团队。同时,静安区委组织部先后抽派了10名干部下沉到蕃瓜弄项目基地,加入街道工作专班,一户一户结对去做思想工作。
“老法师”肖卫国。澎湃新闻记者张呈君摄。
退休干部肖卫国则是居民眼里的“百事通”,有着房管、规划等部门工作经历的他,在旧改政策的讲解方面深得居民信任。
在与居民接触的过程中,肖卫国发现,一些居民心结在于对旧改政策的不理解,还停留在“动迁”思维上,总觉得户口多就能多分到面积,签约前还赶着把户口迁入。
肖卫国和街道、居委工作人员一次次上门,讲政策、画图纸、算面积,最多的一户沟通了三四十次,让大家看到实实在在的“红利”,也反复强调拆除重建项目“拆一还一”的原则,把政策讲透,把道理说明白,心结自然也就打开了。
谈到此次旧改,天目西路街道党工委副书记吴晓斌坦言,2016年,为支持北横通道大动脉建设,小区沿天目中路的8幢房屋被征收。对比过往,今年才迎来拆除重建的少数居民心态不平衡,觉得动迁可选择方案更多、获利更大。
他还介绍,此次旧住房改建,根据蕃瓜弄小区的实际情况,经过综合考虑,拆除重建已是研究下来最好的旧改方案。
专班也经常给居民们分析拆除重建的利好,“如果动迁的话,居民们很可能就回不到这里了,也没机会在这样好的地段享受便利齐全的配套服务,而且大家现在回来老街坊还是老街坊,还能继续做邻居。”
吴晓斌透露,重建后小区及周边生活配套服务也大幅提升,包括新增了生活超市和菜市场,并且设置综合为老服务中心、社区食堂等,同时小区外东南侧会建一个社区卫生服务中心,配置100张护理床位。长期困扰蕃瓜弄居民买菜难、看病难、停车难等生活不便利的问题,将会一揽子得到缓解。
7月15日,蕃瓜弄迎来集中搬场,老邻居们在这里“暂别”,期待着三年半后的回归。然而对于专班人员、对于居委干部们而言,这只是一个开始,工作远未结束。
7月2日,蕃瓜弄小区旧住房改建项目签约率达100%。 澎湃新闻记者张呈君摄。
来源:上海大调研
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