8月1日起，希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元！
自去年12月开始，希腊投资移民政策变化就备受关注。经过7个月的博弈，涨价新政最终还是如期尘埃落定。
此前抱着侥幸期待涨价出现转机的朋友，现在后悔都来不及了！！
△修正案截图

外联解读
根据最新修正案，希腊“黄金签证”政策从8月1日起有以下两方面变化： 

变化1：特定区域涨价
雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，希腊黄金签证的最低投资额：从25万欧元涨至50万欧元。
所涉及涨价的行政区域包括：
希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25万欧元的最低投资金额不变。
变化2：购房数量限制
在上述涨价地区买房移民的投资者，只能购买1套房产，且房价必须达到50万欧元，不能叠加！
此前投资者可购置多套房产，只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊移民。
追“涨”

希腊移民申请暴增
自希腊宣布涨价计划以来，全球投资者为抢搭希腊投资热区25万欧旧政末班车，掀起了一波又一波申请狂潮。

2023年一季度，希腊移民申请量增长了
259%
，同比去年1季度增长了近
4倍
。

很多投资热区的房产一经推出即抢售一空。截止目前，希腊核心区域已经完成尽职调查且产权明晰的房子早已“
一房难求 
”。

近年来，
欧盟各国
投资移民项目
陆续关停或变政
，整体移民形势变幻莫测。

在此大环境下，希腊很难独善其身。提高投资门槛只是紧跟欧盟政策步伐以及应对希腊房地产市场快速发展的必然选择。
即便如此，希腊移民政策的变化相较于其他欧盟国家的变政还是留出了充足的缓冲地带，想要获取“黄金签证”的投资者依旧可以从希腊新政中探寻到高性价比的机会。
新政中

找“机遇”
修正案中已明确：阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市将保留25万欧投资门槛。
这，就是希腊给投资人们开的那扇窗！
根据最新希腊房产数据，雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长分别为：14.3%和11.1%，涨幅不逊于核心区域。 
比雷埃夫斯港
得天独厚的地理位置，优质丰富的海洋资源以及它在国际航运业中举足轻重的地位，令比港区域房价成为当前阿提卡区升值最快的区域之一。
在中国一带一路政策以及欧盟资金源源不断的注入下，未来的比港，除了将成为全球重要的海陆贸易枢纽外，也将成为希腊除雅典外最活跃的投资热土。
雅典西区
Peristeri、Petroupoli等雅典西部地区，是雅典当地主要的住宅区，大部分雅典上班族居住于此，令该地区拥有庞大的人口红利优势。
△ Petroupoli夜景
随着希腊经济整体复苏，一带一路政策以及新兴行业所带来的就业机会，吸引了那些曾经走出去的劳动力逐渐回流。而这，也对当地房地产市场的稳定发展起到了积极的促进作用。
相比价格高企的雅典北中南三区，目前价格趋稳的雅典西部，越来越受到新兴劳动力的青睐。

早在希腊涨价新政还未正式确认落地时，有远见的投资者就看准了上述区域的巨大投资潜力。大量开发资金不断涌入雅典西部、比港等未来可期的未涨价区域。
不涨价 ≠ 没有投资价值
不涨价 ≠ 没有升值空间
不涨价 ≠ 未来价格不会变化
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