*本文为伦敦住宅投资项目介绍
今天介绍的项目位于伦敦东二区，坐落于利河河畔（River Lea），一房47.95万英镑（442万人民币）起，两房59.3万英镑（547万人民币）起。
项目具体位置如下👇🏻
放大地图来看的话，会发现项目紧邻大伦敦市政厅和金丝雀码头，乘坐轻轨DLR仅12分钟可达老金融城Bank。
从项目出发，骑车13分钟可达伦敦大学学院UCL东伦敦校区。
项目沿河而建，推窗可见金丝雀码头天际线和北格林威治O2体育馆。
项目产权999年，属于精装修交付的全新社区，部分房源将于今年（2023年）10月开始交房；最新发售的一期则于2026年第一季度交房。
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这里也附上我们现场实拍的无滤镜踩盘视频👇：
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以及开发商发布的图片：

和最新的项目工程进度视频👇🏻
项目邮编E14（和金丝雀码头同一个邮编），步行7分钟可达最近轻轨站East India。

下图为DLR轻轨车站East India。
从East India车站出发，乘坐DLR轻轨12分钟，就能到达老金融城（Bank）。
也可步行或者乘坐DLR抵达Canning Town Station ， 从这里乘坐灰线Jubilee line可快速抵达伦敦多个地标，具体时间如下：
从Canning Town站出发，4分钟可至金丝雀码头，14分钟到伦敦桥，22分钟到邦德街。
项目性价比很高，适合首次伦敦购房的自住买家和希望买来收租的投资买家。
项目具体房型和对应价格如下：
  • 一居室：47.95万英镑（442万人民币)，内部净面积46.6平米，赠送5平米阳台
  • 一居室推荐户型：50.5万英镑（465万人民币)，内部净面积50.3平米，赠送7.2平米阳台
  • 两居室：59.3万英镑（549万人民币)，67.4平米，赠送阳台6平米
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以下为项目补充介绍和开发商发布的讲解视频：
周边与环境
项目地处伦敦两大金融城最佳通勤区，骑行或地铁通勤可轻松到达伦敦知名地标。
从项目出发步行6分钟即可到达Republic商圈。
Republic是一个包含商业（餐厅、咖啡馆、超市、健身房）、休闲娱乐场所、写字楼、高校为一体的综合性商圈，East Indian轻轨站亦坐落于此。
除此之外，从项目出发驱车10分钟可到达位于伦敦奥运新城Stratford的
超大型购物中心Westfield
，这里吃喝玩乐意一应俱全。

地铁13分钟可到达O2千禧巨蛋：这里曾是2012年伦敦奥运会举办部分赛事的场地，现在常被用来举行球赛和演唱会等活动。
O2内开有一个奥特莱斯商场（Icon Outlet），经营超过60个明星品牌。
并设大大小小超过20个餐厅，海底捞伦敦第二家门店已入驻。
另外，大伦敦市政厅距离项目仅4分钟轻轨时间，大伦敦市政厅于2022年正式搬迁至东伦敦。
伦敦最大的数据中心Global Switch距离项目仅10分钟步行距离，其合作公司包括：香港电讯盈科、中国电信、美国通讯公司at&t等。
如下图所示，伦敦未来的发展重心及人口增长正在东移，项目所在的Tower Hamlets区在预计区块价值增长方面表现远超于伦敦市区其他行政区域。 
位置与交通
项目交通便利，周边有DLR轻轨站、地铁Jubilee line和女王线站点。
从项目出发，步行至East India乘坐DLR，9分钟可达伦敦城市机场（London City Airport）。
12分钟到老金融城Bank。
也可步行或者乘坐DLR抵达Canning Town站，从这里乘坐地铁Jubilee line可轻松抵达伦敦如下地点：
4分钟可至金丝雀码头
14分钟到伦敦桥
22分钟到邦德街
教育资源
教育资源方面，项目周边有多所评级为卓越的中小学和世界一流大学，具体清单如下：
30分钟内通勤可以到达多所知名大学： 
伦敦大学学院UCL东伦敦校区 - 驱车9分钟，骑车13分钟
伦敦玛丽女王大学Queen Mary University - 驱车11分钟
国王学院Kings College London - 约23分钟
伦艺新校区University of the Arts London - 约11分钟
格林威治大学Greenwich University - 约16分钟
样板间与配套设施
项目全部精装修交付，既契合现在年轻人的生活方式，也能满足家庭生活需求，样板间图片如下：
另外，项目配套设施包括：
礼宾部
大厅
游戏室
公共餐厅
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泳池
电影院
楼盘信息
项目沿河而建，目前在售的具体单元位置可参考下图：
项目产权999年，部分房源将于今年（2023年）10月开始交房；最新发售的一期则于2026年第一季度交房。
项目具体房型和对应价格如下：
  • 一居室：47.95万英镑（442万人民币)，内部净面积46.6平米，赠送5平米阳台
  • 一居室推荐户型：50.5万英镑（465万人民币)，内部净面积50.3平米，赠送7.2平米阳台
  • 两居室：59.3万英镑（549万人民币)，67.4平米，赠送阳台6平米
其它信息
物业费：4.95镑/平方英尺/年
交房时间：
Calico House：2023年10月起-2024年2月
Porter House: 2025年第三季度
Heron Collection：2026年第一季度
付款方式：
1、预定时支付定金2500英镑
2、预定后21天内，支付10％的购房款
3、预定后12个月，支付10％的购房款
4、预定后18个月，支付5％的购房款
5、剩下75％的购房款在项目法定竣工时支付
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