灣區房價飆升 回到去年夏天水準

在今年年初房屋銷售價格短暫下跌後，灣區房價再次飆升。房價中值回到去年夏天的水準，並且有望繼續延續上漲趨勢。

RE/MAX報告稱，3月開始再次攀升的灣區房價中值繼續上漲。事實上今年6月，整體房價中值已達到119萬元，是自去年6月以來灣區最高值。

RE/MAX Gold經紀人Tim Yee解釋道：「這絕對是歷史性低庫存水準的結果。人們沒有把房子投放市場。」

Yee表示，待售房屋數量大幅下降，比去年同期減少約30%至40%。他說：「2022年6月，San Francisco市有6155個活躍房源。今年6月，有3737個。」

專家表示，庫存低的原因之一是美聯儲不斷加息。

Coldwell銀行家Dan McLean表示：「人們之所以不出售，是因為他們不知道自己要去哪里，而且他們得以更高利率獲得新抵押貸款。因此，沒有太多能推動他們換房搬家的激勵因素。」

儘管灣區價格在未來幾個月不太可能下跌，但專家認為，如果聯邦政府發出加息信號，庫存可能會增加。

Yee說：「我認為，如果人們知道它正在穩定下來，我認為這將增加升級換房的買家的數量，這意味著人們出售他們的起步房，由此推動庫存增加。」

市場主要驅動因素之一是利率。聯邦政府將在本週晚些時候討論再次加息25個百分點的問題。