GPS没有招租费,只收取10%的租金作为月管理费会亏本吗?
近来一些新客户对于我们的收费模式有一些疑问:“GPS真的不问房东收招租费吗?续租费也没有?”、“很多管理只收月费的管理公司收取15-20%,你们不会亏本吗?”
目前GPS对于Single Family House的管理收费还是与2017年成立初期一样、仅收取房租的10%,房东收到房租后,我们才开始收管理费。那今天我们来浅谈一下为什么GPS选择这样的收费模式呢?
1⃣️先做事再收费
GPS只有在客户收到租金后,才收取租金的10%的管理费。GPS没有市面上其他管理公司那些
任何后续费用,没有任何隐形费用,没有招租费、续租费、更换租客费。相对于传统Agent/管理公司先收取一个月/半个月的租金作为招租费这样的“先收费再做事”,GPS更倾向于“先做事再收费”。
相比于收个非常低的月费然后再偷偷加上7788的一堆隐形费用,GPS更喜欢清晰透明的收费模式!这样的收费模式给到负责出租上市的同事也有一定的上市压力,因为不快点上市将房子出租让房东收到房租,GPS就不能早日收到管理费。相比“赚一票就走”,GPS更想要成为客户的房地产投资伙伴!
2⃣️没有招租费意味着招租更谨慎
打个比方,如果一个房子的租金是3000,一年换了三波租客。普通管理公司的收费是3次招租费+8-10%的月管理费,那正常的情况下一年会收取房东11800-12600的管理费,那GPS收费是多少呢?无论你的房子今年换了3波还是10波租客,GPS的年管理费都是只收取3600而已。这样不仅房东在出租时就心里有底,从成本控制的角度上来说也省下不少费用。为了降低运营成本,GPS招租团队一定会非常谨慎地挑选租客,因为GPS比房东更担心租客频繁地更换。
3⃣️立志成为您的长期物业管家
据粗略统计,GPS的10%收费模式在房东与我们签约第三年才开始盈利。也就是说,如果前两年由于任何原因房东没有续约,这单生意GPS是亏本的。幸运的是,大部分客户GPS都陪伴走过了N年!低价的优势、专业的服务是促使了GPS与众多的客户达成了长期合作关系的关键。此外,GPS还有合作的优秀华州经纪团队,通过我们合作的经纪购买的投资房在第一年出租时管理费还有折扣!此外,无论您想要自住转出租,出租房转卖,或者想要添置投资房,我们都可以给到基于我们管理600多间房屋的实用投资建议!
GPS Renting 实现360度透明的收费,只收租金的10%。没有任何隐藏费用!初步统计一年为您省下44%的房产管理费!欢迎咨询!
GPS Renting 新客户推荐奖励计划
☑️如果你暂还不是我们GPS Renting目前的房东客户:
您推荐的房子(独栋,联体和多户型别墅)成功出租后,
会得到$200 的礼品卡;
☑️如果你已经是我们GPS Renting的房东客户:
您推荐的房子(独栋,联体和多户型别墅)成功出租后,
您将得到一个月的管理费免费.
GPS房产专注于大西雅图地区的房产投资咨询、购买、出租管理、出售服务。GPS房产希望通过自己多年积累的房产投资经验,帮助更多的中国人在美国进行专业的房产投资,帮助更多的中国人实现他们的财富自由。
GPSRenting近5年内为将超过600位客户管理出租大西雅图地区的房屋,是位于西雅图本地的管理公司,管理费只收租金的10%,没有招租费!没有续租费!没有任何隐藏费用!
阅读原文 最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。