超大特大城市，这一次全部被点名了。。。
文：王晶华
超级大招，大利好，终于降临！

北京时间2023年7月21日晚上，也就是今晚。
国家正式审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。
事情紧急，我简单先把截图放在下面：

国家推出这个的目的，原话是这样：
在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。
简单说几句，有什么利好，影响有多大：
1，这份意见《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，今晚才出炉；但是现在只要在名单以内的城市，基本上都开始刷屏。
有人说，这是新版的大基建，有人说这是变相的棚改，释放新的资金，购买力。

但无论是哪一种，都代表着这份意见，威力巨大，是一个真正的救市大招。
很多人应该都记得2015年那一波去库存的大招，当时印象最深刻的，肯定棚改是印象非常深刻之一。
当时棚改政策一出，释放了无数拆迁的购买力，又因为补偿了很多资金，所以消费力，购买力等于全都出现井喷。。
当然，这一次目前还不知道，规模到底是多大，到底是改造为主，还是拆迁补偿等为主；因为今晚才刚开始。
但，任何人今晚看到这个意见的出台，都心里应该意识到一点：
救市的超级大招，决心，这次是真的来了。只要是在这份名单里面的城市，都属于这一次楼市复苏的真正第一批对象！！
虽然不敢说像2015年那一波一样大涨，但肯定对现在你所在的楼市，会起到非常利好的扭转。
2，废话不多说，看看哪些城市，率先成为了国家此次钦点的对象。
意见全名为《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。
也就是说这一次国家率先钦点的对象是超大，特大城市！
那我们大陆这边，超大城市是哪几个？

北京，上海，深圳，广州，重庆，成都，天津；超大城市总共7个。

特大又是哪几个？
武汉，东莞，西安，杭州，佛山，南京，沈阳，青岛，济南，长沙，哈尔滨，大连，郑州，昆明，总计14个。
以上数据，是在国家统计局看到的。

参考的数据，是按照你所在的城市，城区常住人口来定义是否为超大，或者特大的。
其中城区常住人口1000万以上的城市为超大城市，城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市。
不包含代管市县的城区，也不包括边缘、孤立的建成片区。
除了这21个以外，应该还会再加上一个苏州！！

因为，按照最新的数据统计，苏州的城区人口，去年已经迈入了500万的门槛，所以如果按照最新的数据来看，就是22个城市，此次被国家钦点，成为了这一次“ 城中村改造 ”的扶持目标，对象！！
仔细看的朋友，应该明显感受到了，这一波被国家钦点，扶持的全都是一线，二线城市。。
北京，上海，深圳，广州，重庆，成都，天津；
武汉，东莞，西安，杭州，佛山，南京，沈阳，青岛，济南，长沙，哈尔滨，大连，郑州，昆明，苏州。
22个城市，全都是一线，二线城市。里面的要么是直辖市，要么是省会，要么就是经济强市。

很明显，可以看到一些跟以前救市不同的点：

1，这一轮经济下行周期，各种大基建、新基建，城市改造；都在向大城市及其都市圈集中，
跟2015年的去库存不一样了。
以往是三线，四线城市，一样雨露均沾，无论是基建高速，高铁，还是城中村翻新，改造，全都有份。
现在，很明显三线，四线，人口，购买力等等都见顶。如果再像2015年那样，全国都棚改，那肯定会造成浪费。
现在直接集中在22个超大、特大城市的城中村改造，很明显上面除了想拉动经济以外；是还想刺激消费的。
三线，四线，五线的库存本身就很大很大，购买力肉眼可见的不如一线二线。

为了稳妥，肯定是优先把投资放在一线，二线，更容易见效！！

2，再给你们看一个更明显的信号。

此次意见，除了即将启动在超大特大城市的城中村改造以外；还要在超大，特大城市开始“ 平急两用 ”大基建！！

什么是“平急两用”？？
平急两用是指平时用作旅游、康养等功能，遇重大公共突发事件时可立即转换为应急场所的设施。
从官方表述来看，“平急两用”设施建设可能涉及民宿、酒店、方舱医院、应急医疗服务点等，能够有效补齐大城市应急能力建设短板，或有利于盘活超大特大城市存量住宅和基础设施，推动地产相关投资与居住需求。
什么意思呢？就是将开始未雨绸缪，启动城市应急避险的方案，在城市遭遇重大公共突发事件的时候，应急，急救用的。

什么是重大公共突发事件？疫情肯定算，战争也肯定算，重大自然灾害肯定都算。。。
海量的这种
“平急两用”大基建，为的就是给超大，特大城市保驾护航！！
解决这些重点城市的，一个一个短板！！

也就是说，种种迹象表明：

过去的那种雨露均沾的模式，已经有点开始转变了。
钱会开始用在刀刃上了。
以前是广撒网，到处大基建，拉动经济；以后会可能变成优先以服务，建设，改善好超大，特大城市为主了！！
这种转变，对于楼市，买房，以及我们家庭落户，择业就业，影响很大很大。

当然，不是说其他的城市不会扶持照顾。

而是，排在北京，上海，深圳，广州，重庆，成都，天津；武汉，东莞，西安，杭州，佛山，南京，沈阳，青岛，济南，长沙，哈尔滨，大连，郑州，昆明，苏州。
这22个超大特大城市名单之后！！

这22个城市“ 改造完了”之后，如果还有剩余的银子，可能就会轮到其他的城市。。。

资金，资源，政策全都开始集中像超大特大城市优先靠拢，这是一个巨大的信号，一个前所未有的大信号。。

写在最后：

很多人看今晚的这个刷屏的意见，都只是看到楼市即将迎来的巨变。
其实这个影响的何止是这22个城市的楼市未来；
包括我们说到的人口未来流向，家庭落户，大学生就业择业地点选择，这些重要的指标，每一个都跟今天透露出来的信号，息息相关。。
以上每一个关系到你所在城市未来，城市竞争力的指标！
基本上都在这份超大特大城市名单内！！

你要实在无法理解，那就是这22个城市是国家今天钦点的超大特大城市！
国家亲自点名的；
你说，重要不重要？？！

作者：王晶华。碎片化时代，更文不易，欢迎在文章结尾给我们点一个【赞】+【在看】，你的支持就是我们前行的动力！（广告合作请加微信wbh12wbh）
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