德州的奥斯汀（Austin, Texas），近几年来一直被视为美国“新兴城市”中的代表性城市。
在疫情期间，奥斯汀的房市行情一路水涨船高，吸引了不少人前来买房投资，通过Airbnb等类似的平台租赁出去。
最新的数据显示，目前奥斯汀的Airbnb房主收入下降了近50%！有些专家还认为，大幅度的利润损失可能会导致城市的房地产市场直接崩盘，甚至“堪比2008年的次贷危机”。
part.
1
奥斯汀短租房房源爆炸式增长房主收入却断崖式下跌
奥斯汀的一位房地产圈内人士，尼克·格里(Nick Gerli)近期在推特上表示，德州中部城市的短期房屋租赁市场正在“一溃千里”。
尼克·格里是地产数据分析公司Reventure Consulting的CEO，他在6月份收到了短租市场分析公司Alltherooms提供的数据，并对此进行了深入的研究。
大部分房主收入下降了近50%！
这其中的原因是什么？格里认为，首先就是因为短租房的房源出现了“爆炸式增长”。短短几年内，奥斯汀的度租房挂牌数量就从不到8,000个跃升至12,000多。
“供应端的大幅增长超过了需求量，这就导致了房主们的收入也跟着下降了。”
格里还发现，为了能和酒店竞争“抢人”，Airbnb的房主们得费尽心思，为客人们提供更好的体验感，而不仅仅将房子当成一个住宿的地方。
“房子的内部必须非常漂亮，装饰精美。还要为客人备好各种物品，花钱做好清洁。最好不要求客人在离开时打扫房间，甚至垃圾都别让他们自己扔。”

虽然房主们并不欢迎这样的行业风气，但为了吸引客人，也不得不跟着“卷”起来。
part.
2
奥斯汀的Airbnb房源竟比待售房源还多
虽然格里的观点遭到质疑，但却收获了很多网友赞同的声音。

格里说：“奥斯汀的房地产市场格局，引发了一些人的不满。因为现在Airbnb的房源甚至比待售房源还要多。”
有数据显示，奥斯汀目前共有14,368个Airbnb房源，但其中有5,451个房源至少在去年是空置的。
同时，很多企业掌握了大量的房源，比如Blueground、Landing、Evonify Stays和Vacasa Texas，每家公司手里大概都有100多套住宅或公寓。
格里表示：“一方面，Airbnb为现有房主提供了一种赚钱方式。我认为这是一件好事，特别是如果有人在财产税或费用方面苦苦挣扎，他们可以赚点外快并保住自己的房子。但另一方面，有的公司和个人购买了10个或更多的Airbnb 房屋。这种情况不利于当地房地产市场和社会的健康。”
格里建议，可以采用配额制度来控制这样的局面。
part.
3
今天开始，8个州或都没有此项福利了！每月都要多掏钱！
“疫情电子福利转账卡”计划去年合共惠及3500万名儿童，不过有8州未表态会延续该计划。
据星岛日报报道，“疫情电子福利转账卡”（P-EBT）计划让父母得以在无法于学校饭堂取餐时有钱买食物给待在家中的儿童，去年合共惠及3500万名儿童。
不过包括德州在内有8州仍未表态延续该计划，假如官员未能在今天（14日）之前加入该项联邦救援计划的话，便会有将近500万名儿童失去额外的食物补助金。
据CNN报道，虽然绝大多数州今年夏天都加入了于2020年春季启动的P-EBT 计划，但是阿拉斯加、爱达荷、蒙大拿、密西西比、密苏里、新罕布什尔、南达科他和德州尚未加入。美国农业部曾在6月份敦促尚未参与的州份采取行动。
国会多次延续该计划，最近一次是在去年12月作为2023财年支出计划的一部分，但削减补助金至120元，以此抵消明年开始的永久性夏季EBT计划的成本。
农业部数据显示，合资格家庭在去年夏天收到391元。当局还限制受惠的只有学龄儿童，理由是新冠突发公共卫生事件已经结束了。
针对不再参与计划的理由，密西西比是因为疫情结束，阿拉斯加是因为人手不足，德州是因为学校膳食和夏季食物计划已恢复至疫情前的运作水平，爱达荷是因为人员和资源短缺，其余4州则没有回应。不过权益人士表示，这8州都曾在2021及2022年期间参与了一至两年的夏季P-EBT 计划。
EN
声 明
1.
本公众号文章经编辑整理发布,如转载请注明来源；

2.文章转自网络,版权归原作者,平台提供信息交流使用；

3.本平台的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服删除；
相关阅读
<美房吧>一家专业销售美国房产的网站
扫码了解更多资讯✔ 

专业经纪免费服务
✔ 

美国买房✔ 美国卖房✔ 

广告投放✔ 数字营销✔
保险理财✔ 贷款服务✔
搬家服务✔ 租房服务✔
长按指纹加关注，开启美国筑梦之旅
扫码关注我们
长按收藏我们的网站
www.meifang8.com
戳“阅读原文”查看更多资讯
继续阅读
阅读原文