专家又不要脸了

陕西西安有位女士买了套房子，69平米的小户型，买了之后很开心，觉着在这座大城市里也有了一处自己的小窝，买完之后，交房的时候发现，套内实际使用面积仅：

37平方米。

开发商的解释是，没办法，要公摊，而她买的这个楼盘，公摊面积接近了50%。女士把小区楼道发了出来，确实，面积贼大，别说放张乒乓球桌进来打，就是骑马也不是不行。

当然了，公摊实际上和物业类型也有关系，比如这位女士买的是公寓，商业性质，自然要比住宅公摊要大，50%虽然过但也合理，谁让你买的是商业公寓呢。

开发商安慰了女士，说公摊多也有好处啊，比如楼道宽敞，舒适性好啊，可以摆几张球桌的楼道，多豪华啊，档次看着一下子就上去了，房地产专家也站出来说话了，不要总觉得公摊不好，为啥我们不取消公摊呢？

因为公摊也是对老百姓权益的保护。

按照专家的逻辑，楼道你要走吧，平时带个朋友啥的过来看，大厅这么大，走廊这么宽，档次那么高，你是不是面儿也有了，公摊又没有公摊到别人家去，不还是你老百姓自己在用嘛。

专家确实是专家，这就是一种专业，你按69平米的价格买的房，最后我把一半的面积切到外面去了，但我就能解释成，这是为了你好，是为了对你权益的保护，我觉得这就是一种不要脸，而且不到一定程度都不能这么说。

有人听了专家一番话，突发奇想说，既然公摊的一半面积，也是给我用，也是对我权益的保护，那我能不能把电视床啥的，搬到外面去看啊，我不动别人的公摊，我就用公摊我的那部分面积就好，我能不能把衣服鞋袜子啥的，扔到外面楼道去？物业能不能不哔哔。

公摊面积也是给你用的，但你会在走廊上一呆呆一天吗？

看来这届网友确实不如以前那么好忽悠了，说为你好就全信了，也怪现在的专家专业知识不过关。

公摊面积最早起源于香港，众所周知，香港以前卖房都是按栋卖，后来没几个人买得起，切割成户型卖，发明了公摊面积，但香港也早就取消了公摊面积，目前仍然使用的也就我们的开发商。

公摊这种东西的存在，唯一的利好方只有开发商和物业，毕竟可以多收钱，管理的范围也可以大一些。不信，你看看挂在你家楼栋走廊间的那些广告，理论上都属于利用了大家共有的产权面积，你有没有掏钱买？买了的，拿过去用要不要给你钱？要。但广告费有给过你吗？洗洗睡吧你。保护业主的权益是假：

给物业创收才是真。

而且你的物业费，还是一分钱不能少的。

一个被全世界抛弃的产品，一个明显存在BUG的产品设计，大家也都不喜欢，权益也的确收到了侵害，但在我们专家的嘴里，就神奇般的变成了，这是为了保护你的权益，房地产专家？文字专家吧。

对了，我们做了一个「主打搞钱」的社区，主要研究一些副业变现策略，感兴趣的可以加好友来聊聊

-END-2023年7月17日-