在深圳免费送房子？

最近免费送房子的事儿发生不少，跟大家聊聊。前有郑州的网友发帖，说的打算把自己在郑州金水区曼哈顿一套69平米的房子送出去，他已经还了5年的房贷了，现在你要的话，直接过来办过户手续就行了，没啥条件。

这个没啥条件的条件，听起来就像是骗局。但不仅郑州出现了这个现象，深圳也有了，有业主打算把自己在深圳买的一套房子送出去，虽然才27.88平米。业主的意思是，自己不想要了，也不想卖，直接送。

当然了，两个都是网络发帖，可信度方面大家还是要掂量掂量。但他们送房子的理由，想必在做有房的各位应该都会有共鸣：

还不起房贷，又卖不出价钱。

就拿深圳的业主来说吧，他想送，是因为自己扛不住房贷了，还了3年，每个月上万，不是一笔小钱，但卖呢，又卖不出好价钱。好价钱的意思是，卖出去，到手的钱，能还完银行，自己能实现人货两清。

不过，现在这个目标，变得有些奢侈，没办法行情不好，扛也难扛，房贷挤占了现金流，卖也难卖，卖完弄不好自己还得欠银行钱。所以琢磨了一下，最好的办法就是：

送。

知乎上有人问，2023年的情况究竟如何？我拿零工市场举个例子吧，大家知道深圳龙华站吗？华南最大的零工市场集散地之一，大家知道马驹桥吗？北京最大的零工市场集散地。

零工市场非常能反映经济周期，经济好的时候，零工市场时薪就会非常高，经济不好的时候，零工市场就会有大量闲散人员找不到工作，同时时薪非常低。

年初的时候，深圳龙华站的电子工时薪跌到了5年来的最低点：

18块钱一个小时。

开价的还是富士康，小厂的价格应该会更低。马驹桥的价格对比去年260一天，跌倒了180块钱一天，跌去了大概三分之一，当然了，零工市场用日薪来统计算耍流氓，因为日薪是根据加班多少来决定的，所以时薪更能反应真实情况。

马驹桥往北大概走1.5公里，就是GDP超过2000亿的北京亦庄经济开发区，零工基本是为开发区里的大企业服务的，有个社区分拣的活儿，某大型企业的，时薪10块钱，这是我在抖音看到有人发的，明码标价。

有媒体去采访的时候，一位小哥叹了口气，不知道啥时候经济能好起来。我觉得这是对当下情况最好的说明。

现代经济体系的核心建立在信贷上，信贷扩张经济就会发展，信贷收缩经济就会衰退，呈现出周期性的特点，目前我们就处于信贷收缩的阶段性周期，这也正常。

不过，所谓逆周期调节，就是指在收缩周期时通过某种金融手段，帮助社会各个部门修复资产负债表，比如让居民部门的信用重新归于良好，并且大家预期压力不会很高，刺激消费或者投资，参考当年的日本就是这么做，日本政府把居民负债接过来了。

不过我们的现象有点不一样，就是不仅居民的资产负债表需要修复，事实上各地方的资产负债表：

也需要修复。

就是所谓的地方债务，至于企业，涉房地产领域的企业频频爆雷也在说明企业部门的资产负债表同样很不好看。你会发现，我们的腾挪空间比较小，能够指望的，就是大家长出手。

兜底地方债务，腾换居民债务，引导货币贬值的预期，以刺激消费和投资，缓解企业部门的经营压力。让经济重新回到扩张的周期，而大家长承担下来的巨量债务，终究也会在经济扩张的周期里被消化掉，谁买单？总会有人买单的。

这几天经济学家们开会，就已经算是在吹风了，受邀专家之一，粤开证券首席经济学家罗志恒的观点是，由中央发型长期建设国债和国家级消费券；中国财政科学研究院院长刘尚希的观点是，放弃央行独立，让货币政策配合财政政策实施来配套。

由于外汇管制，我们自成一个封闭的资金池，理论上怎么玩都可以，央行怎么配合财政政策都是可以的。至于未来：

在发展中解决问题嘛。

雪球上大家在讨论，2023年是不是要玩命存钱，在经济收缩周期中，适当存钱是可以的，但目的是为了确保信用良好，而不是致富。未来几年的现金流稳定，自己的信用也不会出现问题。

但持有大笔现金仍然是不划算的，核心资产（楼市股市）+长期持有，仍然是好的储蓄方式，毕竟货币只是表象，信用才是核心。

对了，我们做了一个「主打搞钱」的社区，主要研究一些副业变现策略，感兴趣的可以加好友来聊聊

-END-2023年7月9日-