最近租房市场非常火爆，境内外的学生都开始为新学期租房，但很多人在租房的时候都容易踩雷。
有些学生入住才发现设备是坏的，还需要找人来维修。或是入住时就坏掉的设备，房东却说是你用坏的，在退房的时候要你赔钱，等等。
租房时，你可能会碰到各种奇奇怪怪的事情，比如要求你交大半年的租金。说是怕你损坏设备等。
所以，大家赶紧来看看这一份详细的验房清单吧！在入住时都一一进行确认，以避免后续纠纷！
一般来说，租房会涉及到的就是客厅，房间，厨房以及卫生间这几个空间。如果你只租house的单间，那就只需要检查自己的房间。如果你整租了condo，那就需要额外检查阳台等。
No.1
整个屋子
以下是所有房间和区域都需要确认的内容
  • 地板/地毯/地砖
    检查有无划痕，污渍或破损等。
  • 窗帘/百叶窗
    检查有无破损和卡顿，以及百叶的升降问题。
  • 窗户
    检查是否可以锁住，能否正常开关，以及有无破损。
  • 墙面/天花板
    检查有无明显污渍，划痕，破损等。
  • 插座
    检查是否通电以及破损。
  • 暖气/冷气
    检查能否正常工作，以及确认是否有冷气。在加拿大有些房子可能夏天没有冷气。
  • 感应器
    检查是否安装且正常运行，如烟雾警报器，一氧化碳警报器等。
    喜欢烧饭的同学要了解烟雾报警器的位置及警报响了后如何关闭等。
  • 家具/灯具
    检查有无破损，能否正常使用等。
No.2
卧室
  • 衣柜
    检查门和承重杆是否有破损。很多房子出租久了承重杆可能损坏，而不能挂太多的衣服。
  • 床/床垫
    检查是否干净，有无破损和污渍等。
No.3
卫生间
  • 淋浴/水龙头
    确认是否有冷热水，出水量是否正常。有些房子水压问题导致出水量小，洗澡会很不方便。
  • 马桶/洗脸池
    检查有无破损和堵塞。如果有堵塞，入住前要求房东进行清理。自己清理很麻烦，找人清理可能需要一百多加币。
  • 排风扇
    检查是否安装，能否运作。有些房东可能为了省钱会少装不重要的家具设备。
  • 洗衣机/烘干机
    检查是否损坏，能否运作。
No.4
厨房
  • 厨房电器
    所有电器是否能正常运转，特别是灶台，烤箱，冰箱等常用设备。以及这些设备是否损坏。
    喜欢自己烧饭的同学一定要确认灶台的功率能否进行中式爆炒等。
  • 水龙头/水槽
    检查是否堵塞，是否有冷热水。
  • 橱柜
    检查是否破损，发霉，卡顿等。
No.5
其他需要特别注意的！
  1. 水电暖网是否全包，不包的话如何缴费。
    有些缴费是绑定卡和账户按月扣钱的，所以租客如果搬家，则需要自己打电话去停止缴费。

  2. 押金和房租是多少，需要如何支付。
    通常房东会收首月，末月房租，再收一个月房租当押金。
    支付方式可以是支票，转账等。如果遇到只收现金的房东，你就要注意啦！他可能是没有正规报税的。
    也要特别注意，很多房东会以你是学生为由让你交6个月或者更多的房租。这种行为是违反规定的，大家一定要注意了。
  3. 是否包含车位和储藏室。
    可以问清楚是否有地方放自己暂时不需要用到的物品，比如汽车的雪胎。


  4. 如何扔垃圾。
    house需要每周自己整理好垃圾放在路边，condo只需要按照标准把垃圾扔到垃圾房即可。
  5. 房屋情况在入住时都需要拍照记录！
    可以拍视频或照片记录整个屋子的情况。特别是入住时已经损坏的，需要额外拍照，并与房东文字确认。
  6. 一定要签合同，以及确认合同内容。
    签合同的时候需要确认内容是否合理，有问题要及时提出。

希望在火爆的租房季，大家都能租到自己心仪的房子哦！
END
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