这两年，
阿德莱德房价飞涨！
但涨幅到底有多夸张呢？
最近发布的一组数据，
给了大家最直观的答案！
阿德莱德已有近90个区，
迈入“百万豪区”的门槛！
House中位数突破100万澳元！
而阿德莱德一个顶级富豪区，

中位数已经逼近300万！
花一百万澳元在阿德买房，
似乎已经成为了常态！
Medindie成阿德莱德最贵富人区
中位数即将突破300万大关！
说到阿德莱德最顶级的富人区，那一定少不了city北边的Medindie！
PropTrack的数据显示：
位于阿德莱德近北区的Medindie
即将成为南澳首个房价300万澳元的区。
截至今年5月，
这个区的房价中位数为292.5万澳元，
直逼300万！
图源：The Advertiser
紧随其后的是Hyde Park（226万澳元）、Fitzroy（220万澳元）、Malvern（216万澳元）、Springfield（210万澳元）和Unley Park（205万澳元），房价中位数至少为200万澳元。
阿德莱德约有81个郊区的房价中位数也达到或超过了100万澳元！
阿德莱德百万住宅区👇
图源：The Advertiser
图源：The Advertiser
图源：The Advertiser
图源：The Advertiser
图源：The Advertiser
图源：The Advertiser
而Adelaide市区的房价在过去一年上涨了15.5%，至67万澳元！
Williams Real Estate的Stephanie Williams表示，Medindie在阿德莱德市场上一枝独秀。
图源：The Advertiser
她说：“这是一个充满富人和名人的区……一些被隐藏起来房子，实际上是巨大且壮观的豪宅。”
“这个区的吸引力是令人难以置信的，这意味着房屋一旦进入市场，就会受到追捧。”
Medindie豪宅：
2022年售价$9,250,000👇
图源：The Advertiser
Medindie豪宅：
2022年售价$5,555,228👇
图源：The Advertiser
“最重要的是，市场上的豪宅供应非常短缺。实际上，与去年同期相比，我们市场上的库存减少了20%左右。”
据房产记录显示，Daniel Brunoli在2009年以70多万澳元的价格买下了位于Robe Tce的Medindie房产，从未考虑过价格可能会上涨多少。
他说：“我买的时候才24岁，所以我并没有想太多。”
“我试图在预算有限的情况下尽可能靠近CBD，结果比预期的要好。”
金主来了
金主走了
大批现金买家、海外移民涌入
首次购房者更难上车
Ouwens Casserly房地产公司的销售专家James Robertson表示，Medindie不太可能成为今年阿德莱德唯一一个创下重大里程碑的区，
这使得首次购房者进入市场变得更加困难！
图源：Adelaide Council
他说：“就在几年前，当你拥有100万澳元时，你会觉得自己像《王牌大贱谍》(Austin Powers)里的人物，这是一大笔钱，但现在，在买房这件事上，我们似乎把它视为理所当然的，想想都很疯狂。”
他说：“但我们现在看到遍地100万澳元以上的房子，主要原因是没有足够的房屋可供出售，这推高了房价……并创下了新纪录。”
“我个人认为市场短期内不会放缓，随着下一代购房者的门槛设定，情况可能只会变得更加棘手。”
南澳房地产协会首席执行官Andrea Heading说，
对豪宅的需求是由现金买家推动的，其中包括外籍人士、海外移民和认为阿德莱德物有所值的人。
图源：Domain
她表示：“这些买家没有受到2.5%加息的太大影响，因为他们现金充裕……所以他们对价格不那么敏感，有能力支付这些价格。”
“与悉尼相比，阿德莱德的房价仍然相当便宜，所以买家认为这里物有所值，而我们所说的昂贵房地产，对他们来说并不是。”
大家觉得阿德未来的房市走向如何？
你家迈入百万豪区的门槛了吗？
你觉得花100万在阿德买房值得吗？
新闻来源：The Advertiser
https://www.adelaidenow.com.au/property/medindie-on-the-brink-of-becoming-adelaides-first-3m-suburb/news-story/35164b650ffff001b18802be6c9ba94d
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