Louisa
您好！1800预算，我能买什么房子？
所长你好，我现在住在一个两房，因为孩子要上小学需要独立房间，所以想换大一点的房子，我的情况如下：
1.  预算1800万以内，想要3-4房，最好有工人房；
2.  面积1000呎以上，需要厨房，但不要开放式厨房；
3.  不介意新旧楼，楼龄20年内；
4.  希望近地铁，尽量是海景高层，不介意港岛九龙新界；
请问所长买在哪里比较好？
你好，我把你......
方所长
我把你的要点汇总了一下，大概是这样的：
1.  预算1800万内，3-4房；
2.  面积1000呎以上，有厨房；
3.  近地铁，楼龄20年以内。
以下是所长我的推荐：
和之前提问的粉丝一样，你的情况应该只能满足1000呎建筑面积，实用面积不行。
结合你想要楼龄不到20年，首先推荐你将军澳，它最主要的优势是交通方便，离太古近，离中环也没多远。
将军澳站最好的是天晋一期，地铁上盖，屋苑电梯下来直接就是Popcorn商场，步行1分钟到将军澳站。
将军澳天晋
图：中原地产
如果想要看海的话，就要去天晋二期和三期。
天晋有实用面积800多呎，建筑面积1000出头的大三房，最近价格不到1500万。
天晋近期成交价
图：中原地产
另一个是将军澳的日出康城，楼龄都比较新，基本都在20年内。
日出康城我们之前也推荐过很多次，特别是大桥通车以后就更方便了，而且选择也很多。
不过日出康城两房的性价比更好一些。
日出康城
图：美联物业
另外，你也可以看看大围一带，车公庙站和大围站，车公庙站的配套稍微差一下。
车公庙站可以考虑溱岸8号，位置在车公庙路8号，楼龄也才11年，3到4房的大单位多。
溱岸8号
图：中原地产
这个盘据说是香港离地铁站闸口最近的上盖盘。
而且它还有个优势，住宅居住密度比较低，景观也不错，是看城门河景。
溱岸8号的3房有800多呎的，也有900多呎的。800多呎的大概是1500万左右，900多呎的大概是1600-1800万。
溱岸八号近期成交价
图：中原地产
另外，大围上盖柏傲庄也是一个不错的选择，它的位置和配套设计都很不错，可以说是大围的天花板。
柏傲庄
图：中原地产
柏傲庄的情况比较复杂，市面上的二手盘不多，而且是600多呎的小三房。
开发商手里还有一些新盘，可以看看他们什么时候放出来。
总之选择性有很多，主要还是看你个人明确的需求。
最后顺便说一下，很多粉丝朋友都向所长反映，他们在买房中遇到了大量的难题，不知道怎么才能找到靠谱的中介，一手新楼到底该怎么抽，自己收入能不能成功贷到款，尤其不知该如何挑选楼盘。
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