买房是一件大事，不仅要留意被骗，
更要在交钱前三思，否则，
钱交了，人后悔了，
这笔钱很有可能就打水漂了。
前段时间，加拿大BC省最高法院
公开审判了一民事案件，
一对华人夫妇买豪宅可赔惨了。
不仅房子没买到，
而且因为毁约而损失惨重。
这对夫妻后来把房产经纪也告上法庭，
房子由于毁约交易泡汤后房价跌了，
现在法庭判他们支付近$100万加币，
房子当然也没买成。
根据法庭文件，事情发生在2016年11月。
这对夫妻因特别喜爱这套房子，
于是仅用了20分钟就决定
以$445万加币的价格购买位于
BC省 Tsawwassen的房子，
计划于11月签合同。
但就在准备交定金的前几天，
他们和朋友无意说了自己下的offer，
然后朋友告诉他们买的实在是太贵了。
于是他们想了想，又后悔了！
拒绝支付30万加币的首付款。
而地产经纪已在告诉他们，
如果买房毁约，
卖方有权对他们提起法律诉讼。
于是他们找到房主沟通想便宜购买，
但房主拒绝！
于是他们破罐破摔，
决定就是不买了，告去吧！
最终结果可想而知.....
那肯定是输！
这栋房子在 2018 年 5 月，
市场降温后最终以$348万的价格售出。
法庭命令曹向房产所有者
支付 $970,000 加上法律费用
作为房子出售价格的差额赔偿。
其实买房子毁约的事情也发生过不少...
前阵子，有一名华人女子
因为没搞清楚这个政策，
损失了15万加币的押金！！！
女子表示，原本买房经纪告诉
她说是不需要缴纳20%的海外买家税的，
当时自己正处于身份等待期中，
但房子交接时最后结果还没出。
女子的购房律师与卖家协商，
看是否可以将房屋交接
日期往后延一段时间，
直到她成为加拿大永久居民
再完成房屋交接，
但对方回复称拒绝延期。
最后双方在交接日期上协商未果，
张女士委托律师告知卖方，
就此终止交易，房子不买了！
结果她没想到，
15万加币直接打水漂了！
而女子表示，
当时加拿大还没有完全放开边境，
入境加拿大需要申请豁免，
但她被移民局拒绝，无法入境。
不过，法官认为，
即使无法入境，女子依然可以在海外
完成购房交易履行合约，
她不想完成交易的主要原因是
想避免海外买家稅，
而这不能成为其可以毁约的合法理由。

因此，最终法官判决女子
必须放弃押金$15万当作赔偿，
并要求YVR International Realty
必须向卖家支付这笔押金和利息，
而因为官司败诉，
女子也要支付卖家的律师费用。
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