日本
的传统建筑是传承了中国建筑的艺术与风格。因此在明治维新之前，日本的豪宅也大多有围墙，以保持住宅的隐秘性。

同时，一般的老式住宅中，也大都有一个小小的庭院，种些花草放点奇石做一些点缀，然后坐在榻榻米上，欣赏小院子一年四季的变化。

但日本在明治维新之后，开始引进西方的文化与建筑理念，有围墙的院落文化逐渐的被抛弃；没有围墙的开放式住宅开始受到日本政府机构和学校的喜欢，也得到一部分居民的支持。
01
现在日本的小区一般分成两种：
一种是日本的房地产公司开发的小区，它的规模相对小一点，一般来说，都是两三栋高楼，小的300户人家，大的1000户人家左右。

 还有一种是政府开发的小区，类似于中国的廉租房，主要提供给低收入家庭使用。
日本把这一种小区叫做“团地”。团地的规模相对来说比较大，在东京最大的一个团地，它在日本经济出现高速发展的70年代开始建设，住户曾经达到2万多人。

02
日本的小区为什么没有围墙？
日本的城市建设规划法中，就规定任何小区不得建封闭性围墙。
一方面，是为了节约土地，提高土地的利用率与使用价值，另一方面，是为了强化城市的融通性和开放性，让绿树和花草来代替高高的围墙美化街区，提高街区的绿化率。
那么，没有了围墙的小区，安全问题如何保障？
日本的做法也有两种：
一种是小区主楼里面有一个大厅，所有人要进入这栋大楼和小区，都必须经过这个大厅。大厅里设有一个管理室，一般的人没有经过管理人员同意，是进不了大楼的，也就是说进不了小区。
另一种是政府开发的廉租房小区，它是没有保安人员和管理人员的。
但是新式小区的每一栋楼的大门，都装有电子门锁系统，住户要进入自家的楼，必须要有自己的电子锁密码，或者有钥匙，以防止闲人混入。
大家可能也会问，没有保安的话，那么，万一送货公司送东西来，没有人给你接受商品那怎么办？
这样的小区，一般在大楼的门外侧会有一个电子储物柜，送货公司人员可以在楼外自己打开电子储物柜，然后把东西放在储物柜里面。
再给你的信箱里发一张通知单，告诉你，你的东西放在第几号的柜子里面。然后自己下班或者外出归来时去取，十分的方便。
03
没了围墙以后真的更好吗？
小区没有了围墙，可以最大程度地节约和利用土地资源。
小区有一个围墙，小区内的公园、绿化地和游乐设施就当然成了小区内居民独自享用的资源。
但是，日本在推倒小区围墙后，公园和绿化地、游乐设施就变成了政府经营的公共事业。
也就是说，原先由个别小区居民才可以使用的公园资源，变成了一个街区，大家可以共同使用的资源。
不仅可以消除墙内墙外的居民之间的某种差别，而且可以最大程度地强化街区居民之间的交流与沟通，促进街区的活性化。
因此，优化街区路网结构，加强街区的规划和建设，分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。
如今新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。
树立“窄马 路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。打通各类“断头路”，形成完整路网，提高道路通达性。
科学、规范设置道路交通安全设施和交通管理设施，提高道路安全性。到2020年，城市建成区平均路网密度提高到8公里／平方公里，道路面积率达到15%。
而在国内，一个小区建一个围墙，是我们中国传统建筑文化中”深宅大院”这一理念的体现。
中国式的“深宅大院”建筑文化，不仅能够维持住宅的隐秘性和安全性，同时也满足有钱人家的面子，越是高档的住宅，围墙越高。

视频号：日本地产祥子
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