日本买房最值得投资的地区

东京商工调查公司于近日发表了“首都圈活力调查”报告，报告显示，东京都港区是全国活力最强的城区。其次是埼玉县埼玉市大宫区，东京都中央区排名第三。

东京商工调查公司根据已有企业数、新设立企业情况、土地与不动产价格等要素进行评分，结果显示，东京都港区获得66.8分，位居第一。

提到港区，对《东京女子图鉴》里的一个场景就特别印象深刻：在港区的人似乎都带有一种与生俱来的优越感，出生自带buff，会形成自己的小团体，结婚也港区人只找港区人。

说白了，港区就是有钱人的象征，也是有身份地位的代表。

事实上，港区这个地段，也确实是一时无两。港区就在东京湾边上，是东京的核心区域之一，经济活动非常活跃，汇聚了各种精华。是拥有最多企业总部的区域，可以说是日本企业的中心。

其中、虎之门、新桥、芝为重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区，六本木等娱乐中镇，麻布、白金台等住宅区，汐留、台场等大规模开发区，为港区展现各种不同风貌。

东宫御所、迎宾馆（赤坂离宫）与芝公园、白金台的自然教育园等绿色地带带来丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让本地的外国人居住者比例达一成之多。

因此，港区有三大特色，10个港区区民中，有一位是外国人；区民的平均年收入均在1000万日元（约50万元人民币）以上，是全国收入最高的地区；港区的房价也是整个东京都23个区中最贵的地区。

“外国人多、有钱人多、大企业多”是港区的最大特色。

排名第二位的埼玉县埼玉市大宫区，近几年，一部分中央机关搬迁到此地区。同时，由于便捷的轨道交通大宫区到东京市中心（东京车站）的坐车时间只需半个小时。

这使得近年来，不少房地产公司涌入大宫区建造高级公寓。而其价格，只为东京市中心同等公寓楼价格的一半，因此，在东京市中心买不起公寓楼的公司白领们纷纷前往大宫区购房安家，房地产价格年年攀升。

排名第三的中央区，区如其名，中央区位于东京都23区的正中央，也是日本经济、信息、商业等的中心。

著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。

除此之外，我们熟知的银座、日本桥等日本繁荣的街区都是这里的地标。银座与巴黎的香榭丽舍大道，纽约的第五大道并列为世界三大繁华中心。

东京商工调查公司称，这一调查结果显示，东京都港区和中央区是日本目前最富贵和最时尚之地，因此在强有力的“活力”加持下，这两个区的房价将会继续引领日本不动产市场的繁荣。

视频号：日本地产祥子

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