建筑商在达拉斯——沃斯堡地区兴建的出租住房，超过了美国其他任何地方…

2022 年，北德州在单户出租住宅建设方面领先全美。

达拉斯-沃斯堡地区在快速增长的住房市场中占据主导地位，并迅速在整个地区扩展。

根据住房数据公司Yardi Matrix和其姊妹公司RentCafe的最新报告，达拉斯-沃斯堡地区在2022年的单户租赁住房竣工数量中排名第一。去年，建筑商在该地区的专属社区完成了创纪录的2773栋单户租赁住房。

为了向租户提供类似传统分区的住宅，公寓开发商和传统住宅建筑商都开始建设出租社区。在北德克萨斯地区，这些社区已经进入了像Garland和Terrell这样快速增长的城市，以及广阔的总体规划社区，作为一种新的住房选择。

根据RentCafe的数据，2022年在达拉斯-沃斯堡地区，单户租赁住房的竣工数量比2021年增加了441%。

到2022年底，达拉斯-沃斯堡地区的出租社区住宅供应总量为7,843个单位，位居全美国之第二，仅次于凤凰城。而今年，达拉斯-沃斯堡地区有4,350个出租社区住宅正在建设中，同样紧随凤凰城之后。

据彭博社报道，全美最大的房地产开发商，总部位于阿灵顿的D.R.Horton公司，正在向租赁投资公司Pretium Partners出售价值15亿美元的住宅。据《华尔街日报》报道，这些住宅原本是作为出租物业计划的，而不是用于销售的库存房产。

财务文件显示，这家住宅建筑巨头一直在快速投资该领域，截至 3 月份拥有 33 亿美元的租赁库存。

根据Dallas Residential Strategies的负责人泰德·威尔逊（Ted Wilson）的说法，建设出租社区最活跃的地区是北麦金尼和梅丽莎地区，以及特定的沃斯堡地区，包括114号和287号高速公路走廊以及沃斯堡西南部地区。Dallas Residential Strategies是一家总部位于达拉斯的公司，跟踪该地区的住房建设活动。

威尔逊表示：“由于二手房市场上挂牌库存紧张，没有足够的产品满足租赁需求。在许多郊区市场上，独立的新建出租单位是花园式公寓的一个有利选择。”