远超预期！湾区房价不降反升，学区房最高中位价$329w！

根据NBC湾区报道，美国各地的房价都在下跌，而湾区的房价与疫情开始时相比，却出现了惊人的28%的涨幅！尽管疫情后很多人搬离湾区，但是湾区房屋的供仍小于需，价格仍将高居不下。

根据加州房地产经纪人协会的数据，4 月，湾区现有单户住宅（Single Family House）的销售价格中值环比上涨至 125 万美元。相比之下，2020 年 4 月，即大流行病爆发后的一个月，这一数字为 980,000 美元。此外，刚需的Palo Alto的学区房中位数竟然达到329w美元。

协会经济学家 Oscar Wei 表示，过去三年 28% 的价格涨幅远远超过了根据长期趋势预期的 15% 涨幅。据该协会称，目前只有五分之一的湾区居民能够负担得起单户住宅的中位数价格。

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Palo Alto 中位房价$329，普通打工人已高攀不起！

在寸土寸金的湾区，也存在学区房的竞争。从表格中可以看出，湾区的传统好学区和当地房价确实非常相关。榜单当中房价高的地区，学校排名也确实优异。

cr:小红书

榜单排名第一的Palo Alto Unified School District，区内学校常年霸占Niche加州公立学区榜的前几名，学区内共有19所学校全部都是A+水平。

其中Henry M. Gunn High School更是常年被评为加州第一的公立高中（Niche排名），也是很多成为了家长心中的顶级名校。

排名第二的Mountain View-Los Altos Union High School District和排名第三的Los Gatos-Saratoga Joint Union High School District这些地区超强的教育实力和极为优质的教育资源，都让注重孩子教育的家长们趋之若鹜。

因为公立学校的教学水平往往是由当地税收直接决定的（而税收和当地居民收入、企业数量、综合发展水平直接挂钩），所以这些地方学区好也不是什么值得意外的事情。

湾区房价大涨，居民购房意愿被迫压缩

湾区房价直线上升，早购房的居民想换房，看着当前的房价，出了神……

Eric多年前在好学区购入超级小破黑townhouse一套，现在想改善居住条件，但又不想小孩换学校。一看房价，悲催地发现同一学区的房子都奔3m了，实在买不起了。

而只是隔条马路的差学区的同档次房子只需要2m，差距简直太大了！考虑到当前手头比较紧，只能想着买下这个差学区的房子自住，而保留原来的好学区的townhouse给小孩上学。