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近日,多伦多房东与租客的矛盾持续升级,不断有较为争议的案件发生,例如前几日的房东枪杀两名租客。
本周二,多伦多Parkdale社区两座公寓楼的租客,举行了抗议活动,指责他们的房东无理涨价,已经“超出法律指导线”。
这些租客在瑞典跨国公司Akelius Canada的多伦多办公室外进行了抗议。
据了解,该公司计划将他们的租金提高5.5%,这是安省规定的2.5%指导线的两倍以上,要知道许多租户属于低收入群体,生活很不稳定,这对他们来说无疑增加了不小的负担。
其中一名租客安妮·吉布森(Annie Gibson)表示,该公司声称他们在过去一年进行了一些项目,并以此为由增加租金。
“他们向房东和租客委员会(Landlord and Tenant Board,LTB)申请进行阳台修复项目,但是很多住在这座大楼里的人根本没有阳台,仍然被要求支付费用,这很无理。”
吉布森表示,她多年前找到了这间公寓,当时的价格还可以接受,但是现在房租一直在涨,让在这座城市生活变得更加困难。
“对我来说,每个月多出34元,可能并不是一笔很大的钱,但是你要知道,当我的杂货账单增加时,当我的电话账单增加时,每一笔费用都增加了,这让人感到疲惫不堪,”她说道。
租金增加“毫无理由”
Candace Nguyen和Tina Hafizy是Parkdale社区法律援助中心的法律案件工作者,他们参加了抗议活动,以支持租户。
Nguyen表示,租金增加“根本没有理由”。
她说:“他们没有维护公寓,他们将资本支出用于像大堂这样的无用之物,这些对租户没有帮助,而他们真正存在的问题是老鼠、蟑螂以及一再被忽视的维修请求。”
Hafizy表示,虽然“这些超出指导线的租金增加”经常发生,但“对租户来说,没有得到过公正的解决”。
虽然房东必须向 LTB 申请超出省指导线的租金增加,但通常只是被批准而不是进行协商。
Hafizy称这些增加是“法律漏洞”,使得公司可以在租户无法负担的情况下获得更多利润。
由于租金价格近年来飙升,多伦多的高昂租金成本一直备受关注。
根据租房搜索网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation发布的报告,该市一居室公寓的平均价格从2021年12月到2022年12月增长了23%,达到每月2532元。报告还发现,两居室公寓的平均价格为每月3347元。
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