最近去了一趟湖州
这么说可能很多人还要反应一下是哪里
但要是我说最近去了一趟莫干山、安吉，是不是突然就熟悉了

湖州大概就是这样一个城市，各方面都还不错，却在整个环沪城市中是比较被忽略的存在
以往对湖州的印象就是有好多旅游景点，同时这里也是“绿水青山就是金山银山”理念的诞生地
所以一直都觉得湖州是一个生态环境很好的旅游大城，提到湖州脑海中就是类似这样的画面
但是最近去的这一次真的有点不一样
这次去可能有湖州本地朋友陪同原因，我们顺便去湖州的新城区转了转，现在的湖州可以说是颠覆我的认知
冲击感特别强烈
这意味着那个因湖得名、以生态环境优势为基础的湖州，早已蓄势待发向新的阶段迈进
01
我在南太湖新区看到了湖州未来
而这一切要从3年前说起
2019年6月，南太湖新区正式挂牌成立，从此，湖州进入“一定要把南太湖建设好”的全新时代
在这里，我不仅看到了湖州未来更多的可能性，更看到湖州想要进一步融入长三角核心城市圈发展的野心
首先南太湖新区的战略地位很高
南太湖新区位于浙江北部、太湖南岸，规划控制总面积225平方公里，是浙江省大湾区四大新区之一
如果我们把视角再拉大一点，不论是长三角一体化战略、G60科创走廊、环太湖科创圈，还是大上海都市圈等重要城市战略中
我们都可以频繁看到湖州的身影
湖州已经迫不及待要进一步成为长三角区域门户枢纽城市，而南太湖新区就是关键
其次南太湖新区规划能级也很高
这里几乎集合了湖州未来最顶级的产城资源
作为湖州市级行政中心所在地，这里将拥有全市最为齐全的文化、科技和体育场馆设施、最为优质的教育资源、最大规模的医疗机构、最繁华的商业街区
这里未来将承载总部经济，高端商务，文化创意，金融服务等高端新型业态
这里将落位南太湖CBD、传媒中心等地标群，约318米的浙北最高地标楼即将诞生于此
而这一切不是说说而已
就拿产业来说，自成立以来，整个新区已累计引进亿元以上项目215个，总投资超1690亿元，亿元以上新开工项目153个、竣工133个（数据截止2022.11）
今年一季度，南太湖新区地区生产总值排名湖州市第一
并已成功引入中国金茂、天能集团、哈工大等15家大型企业，以及工商银行、农业银行、湖州银行等110余家金融机构；长三角中关村协同创新中心也将落址
包括教育方面，更大手笔引入上海高级别教育水平的上海师范大学附属学校，规划开发包括2所小学、1所初中在内的三所学校
以及商业方面已规划金茂丰茂里品牌，将打造湖州乃至长三角目的性消费新地标
最后南太湖新区即将真正融入长三角
而这样一个在过去几年时间里拼命发展、欣欣向荣的新城，也即将被更多人看到
2024年沪苏湖铁路建成通车后，未来湖州仅需30分钟高铁车程就能到上海（来源：湖州发布）
这也意味着湖州即将正式纳入大上海半小时生活圈，未来沪湖同城生活真的可以实现
不难想象，未来大量涌入的外部资源，湖州有实力且有能力承接的新城，只有南太湖新区
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具体流程：从上海集合出发→抵达月亮码头游太湖→吃湖州海鲜→参观项目→体验金茂田园牧歌生活→返沪
ps：活动全程免费，不仅面向金茂业主，其他客户也可以报名参加，但每周末家庭不超过12组（每家2个）
02
湖州未来的背后有金茂支撑
需要我们注意的是，南太湖新区的成立不过才短短3年时间
为什么可以如此迅速地兑现到今天的模样
直到我发现了背后金茂的身影，于是一切好像就顺理成章了
还是那个熟悉的产城专家金茂，只不过这一次，金茂面对的不仅仅是一座城，而是一座超级大城
在南太湖新区的建设启动区——南太湖未来城中，金茂带来了出乎意料的城市级综合体项目：金茂南太湖未来之窗
这个占地面积为3.26平方公里的滨湖生活国际之城，拥有你能想到的所有配套
有产业：打造长三角中关村协同创新中心项目
有教育：引入上海师范大学附属学校
有商业：规划金茂丰茂里，打造湖州丰茂里·太湖新天地
有文旅：携手先正达集团中国，打造金茂首个文旅——南太湖田园牧歌
有绿色能源：引入金茂绿建，打造南太湖能源站
而金茂最难能可贵的是，不但能规划引入，还能真实地不打折扣地兑现落地
上面提到的产业、教育、商业等等都肉眼可见在兑现当中
其中金茂首个现代农文旅标杆——金茂田园牧歌更是已经率先投入使用
一开始我很好奇为什么金茂会涉足农文旅
后来发现原来金茂是真正读懂了湖州这座城市
绿水青山就是金山银山，坚持生态环境优先是湖州的城市底色，于是金茂因地制宜带来了藏在山水之间的田园生活，也就是田园牧歌
换个角度来看，南太湖新区的出现让湖州生态优先的同时，也能抓好经济
但田园牧歌的出现，让湖州繁华的新城区也得以保留最自然的烟火生活
在这块规模约2200亩的农用地上，既保留原始的农业，又植入了更多的生活配套
包括露营地、由水闸改造的书店、马房咖啡等等一系列体验业态，满足现代化多元化的生活场景
想象一下，在这里周末可以来一场草坪音乐会、也可以邀朋友一起露营，还能来个亲子游，体验一下种植特色的农产品的乐趣
所以金茂到底想在这里做什么
金茂要在南太湖新区做的，不仅仅是造城、引入产业、填充配套那么简单
不然它也不会花那么多精力去在基础配套之外，打造田园牧歌这样的，在都市生活看来很奢侈的“第五配套”
金茂所做的一切，出发点都是
对生活的理解，对人的思考
它希望人们看到这里，爱上这里，并且留下来生活
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03
南太湖未来之窗会带来怎样的生活
所以到底怎样算是好的生活，金茂也拿出了自己的答案
金茂·长东府
作为产城项目中先行的住宅配套，金茂长东府完全以改善居住为主要方向，带来了超乎预期的体验
在展开住宅产品之前，我们不妨把视角再拉远一点
围绕在长东府附近，一个约40万方的湖滨综合体出现在眼前
在最靠近繁华新城CBD的区域，这个综合体除社区住宅之外，金茂还规划了包括办公、商业在内的多种业态
紧挨住宅，前面我们提过的金茂丰茂里商业街区在这里，约150米高的国际甲级总部地标也在这里
很明显这里要打造的，是南太湖新区的改善生活标杆
因此长东府从外立面到户型面积，从户内体验到物业服务，一切设计也是围绕改善而来
高颜值公建化立面
第一眼就惊艳，长东府的外立面采用高颜值的玻璃铝板立面
高投入高审美，也意味着长东府是南太湖新区不可或缺的人居门面
纯粹改善大平层
约108-254㎡的大平层户型设置，长东府从一开始就直奔改善而来，更纯粹也更极致
拿约185㎡户型来说，一进门超大的横厅空间给到很直观的视觉冲击
换个角度看，空间延伸感依然强烈
在客厅空间LDK的大规划下，起居餐厨合一，在创造舒适空间体验感的同时，也增加了家人之间互动的机会
除了户型本身自带的尺度感体验外，项目也没有浪费自己毗邻太湖的天然优势，金茂还要将景观效果也做到极致
在约254㎡户型中，通过不计成本的大面积玻璃投入，我们看到的：
是一个三面环绕、俯瞰太湖的270度超级景观面
未来在屋内随处都能看见景，背后是金茂想要无限放大的极致景观视野感，也是一个豪宅所应该具备的改善体验
丰富的社区生活
这样的理念也贯穿到了整个社区生活

项目如今的售楼处，也是未来的高端会所空间
还设置了阅读室、洽谈区、艺术观影室、咖啡吧台、健身房等众多功能分区
不出家门，就可以和家人来一次艺术观影，或者去阅览室翻阅一本经典书籍
金茂在这里交付的不仅仅是一套豪宅，还是各种真正可实现的生活场景
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04
而在这理想的生活叙事之下，最令我感慨的
不是南太湖新区的蓬勃发展，不是金茂强大的兑现能力，也不是作为板块人居标杆的长东府如何做到极致
而是这一切，是完全可以被拥有的
我感慨的是，湖州作为长三角一直以来并且未来也会非常重要的城市，目前房价均价仅1.2万/㎡，远远低于其他环沪城市
这意味着湖州是当下毋庸置疑的长三角洼地，也意味着湖州在长三角更具备想象空间
因为我很难想出，还有哪里可以像这里一样
能够用一个相对合理的预算，过上超出预期很多的生活
什么样的生活呢

就是那种已经很久没体验过的——慢下来的生活、舒适的生活、本真的生活
突然觉得这样一个宜居、有活力、有未来的城市，加上以后半小时高铁就能到
那么多上海客户看向这里，也就不稀奇了
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感兴趣的朋友们，欢迎报名前往湖州体验这精彩的一日游活动
找一个周末假期，和家人好好感受这个不太一样的环沪城市
以上为正文，来自Miao
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