这是“好姑娘在德国”的第610篇原创
最近看到focus上报道汉堡世界经济研究所 (HWWI) 最新预测的结果表明未来 13年内，德国房价将以平均每年 0.25% 的速度下降。分析师去年预测价格每年下降 0.21%。
该分析预测涵盖了德国 400 个地区，其中 207 个地区房价会下降，其他 193 个城市和地区房价有所上升，但通常只是轻微上升。153 个地区每年的价格涨幅不到 1%。
下图是德国各个城市未来房价变化趋势，深绿色代表房价每年以超过0.9%的趋势增长，浅绿色代表正向增长，黄色和红色区域代表房价负增长。
东德房价普遍呈下降趋势，城市Suhl以每年负 4.2% 的增长率位居榜首，预2035年后房价将下降42.8%。
令人出奇的是波茨坦将以每年2.7%正向增长，2035年后房价将增长41.6%，位居增长榜首。
下图中列了德国房价涨幅最高10个城市。
全国均价小幅回落的原因主要有两点:
第一欧洲央行加息，间接增加了房地产贷款利息，从而使购买房屋或公寓的成本更高。价格上涨导致需求减少。
第二个是通货膨胀让生活成本增加，买房的钱就少了，从而减少了需求。
对自己所在地区房价变化趋势感兴趣的小伙伴可以查看原文https://www.focus.de/immobilien/kaufen/preisverfall-von-immobilien-beschleunigt-sich-bis-2035_id_194487533.html，原文有有个图，点在不同地区上会显示该地区每年涨幅和2035年房价涨幅。
💛  最近玩小红书比较多，欢迎大家来小红书上找我玩呀！
· 好文推荐 ·
如果你喜欢我的文章，

就给我点赞（右下角）和分享到朋友圈吧！
😉别忘了长按下面二维码订阅我的公众号哦
▼
继续阅读
阅读原文