【宏观市场】宏观一周：商品房销售环比走弱

政策聚焦

货币政策

2023/5/22，中国5月贷款市场报价利率（LPR）连续第9个月持稳，1年期品种报3.65%，5年期以上为4.30%。5月MLF延续加量续作，但利率连续9个月维持不变。

财政政策

2023/5/23，财政部、国家电影局发布公告，为支持电影行业发展，现将阶段性免征国家电影事业发展专项资金，免征时间自2023年5月1日至2023年10月31日。

产业政策

2023/5/25，中共中央、国务院印发《国家水网建设规划纲要》提出，到2025年，建设一批国家水网骨干工程，国家骨干网建设加快推进。到2035年，基本形成国家水网总体格局，国家水网主骨架和大动脉逐步建成，省市县水网基本完善。

2023/5/26，国务院国资委将积极研究出台支持中央企业战略性新兴产业发展的一揽子政策，并加强与相关部门沟通协调，创造有利于产业发展的良好环境。今年一季度，中央企业战略性新兴产业完成投资超2300亿元，同比增长超30%，约占全部投资比重的四分之一。

房市政策

2023/5/23，上海印发《上海市发展公共租赁住房的实施意见》提出，支持探索创新公共租赁住房的投融资机制，鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款。政府投资建设的公共租赁住房，纳入住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围。

2023/5/26，南京住房公积金管理中心调整部分住房公积金贷款政策。南京使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。同时，不再限定现有首套房面积。并加大了对多子女家庭住房公积金购房租房的支持力度。

数据透视

内需方面，表现分化。本周房地产市场下行，30城商品房成交面积环比转负录得-4.5%。地市方面，100城土地成交规模变动较小，周环比2.1%。居民出行热情高涨，本周10大城市地铁日均客运量继续高位运行，为2018年来同期最高值。汽车销售有所回落，根据乘联会数据，5月第三周乘用车零售日均4.8万辆，同比较上周的44%回落至17%，环比4月同期下降11%。“520”后票房有所回落，但本周日均票房仍保持2019年同期107.2%水平。

外需方面，有所回落。本周CCFI指数回落9.75点至946.18点，同比跌幅小幅扩大。美国红皮书零售同比下降0.1个百分点至1.5%。在进口方面，CRB指数小幅回落至539.19点，BDI指数大幅下降136.05点至1305.75点。

生产方面，涨跌互现。本周生产出现分化，其中半钢胎开工率回落0.2个pct至70.9%，江浙织机负荷率回升4.4个pct至60.5%，两者均高于2022年同期读数。但PTA工厂开工率则下降3.8个pct至75.8%，呈现回落态势。

工业品价格，略有下跌。市场对海外经济担忧略有消减，本周油价环比增长0.9%。本周国内需求仍有转弱担忧，螺纹钢、铁矿石价格环比-2.4%、-4.9%，铜、铝价格环比-2.6%、-1.8%。消费品价格，出现分化。猪价几乎无变动，而汽油价格小幅回落，环比-0.3%。

地铁出行