这两日，网络上流传着这样一句话：房子砸在开发商手里，银行手里，金融机构手里，城投手里，是硬着陆，房子砸在千万大众手里，是软着陆。这是另一起预料中的人生预期失误。
预期管理学认为，当一个国家的经济发展到一个合理的程度时，市场理性预期情况下，宏观政策它就会失去作用。目前的房地产调控就是在打明牌：“既管冷又管热”，通过因城施策，将一些冰凉的市场给暖起来。而对一线等热门城市来说，相关政策的调整需要慎重决定，当出现过热迹象的时候，政策要适时地进行转变。
这次调控的起点是要化解风险，目标是要顺利地去存量，只要房屋能销售，就能解决风险（软着陆）。
不过，投资人都是有理智的人，总是能看出政府的用意，这两日风头正劲的买房烂尾硬着陆笑话被大家纷纷转载，“傻子”们也渐渐跟不上节奏。
房价不升不降，对买房者毫无诱惑力。抛开投资性的因素，单纯从生活的角度来看，在大部分的城市里，买房子还不如租房子。
如果对政策意图有合理的预测，那么一旦政策失败，就会造成非常大的影响，交易量会迅速收缩，从而迫使新的政策推出，新的游戏开始，不过这都是以后的事情了。
四月份，武汉只有7487个新屋，较三月份下降了49%。而且，价格还在不断下跌！要知道，在过去的几个月里，武汉都是全国最大的楼盘，之前的房地产牛市里，武汉每个月的成交量都超过了两万，到了2016年，最高的时候，每个月的成交量都接近了三万。
房地产市场暴跌，不仅仅是因为年轻人的情绪低落，更多的是因为
在进入这一年以后，企业的盈利在本来已经下降的情况下，又骤然下降了一大截……这个市场已经丧失了购买力！
不止武汉，许多大城市楼市的崩盘已经开始加快！无声无息中，重庆市，西安市，宁波市，贵阳市，天津市，呼和浩特市，南宁市，济南市，广州市，长沙市的二手房价格开始下跌。
在2023年四月的第三个星期环比跌幅10.04%,8.37%,7.99%,6.10%,5.43%,5.27%,4.99%,4.62%,4.55%,4.38%。
这个下跌幅度，可谓是骇人听闻。
而那些二三线的领头羊们的悲惨遭遇，也是对那些一线城市的一种警示！这一点，从上海和深圳两个大城市的成交量，就能看出来！
看到韩国房地产市场崩溃的速率，看到美国房屋价格在11年内下跌幅度最大，我们同样会被吓到！
全世界的房地产市场，都要崩溃了！超出了所有人的预期！
我们要做好资产腰斩的准备！等待我们的将是一个漫长的冬季！
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