近几年，说起业主举报过的那些小区魔幻事迹，硬核操作，都能开一场吐槽大会了 
如果你没听说过，先指路我们真叫卢俊的几篇文章
《这届业主为房价不跌也太拼了》、《大写的服，杭州人为房价不跌也都太拼了》
而且举报的范围可以说五彩缤纷
关于房屋质量、物业管理的，也有房价水平、邻里关系的......
随便哪个拎出来，都能激发出业主们的最强战斗力
而且不出手则已，一出手必定一鸣惊人
刚好最近看到很多真实案例，发现如今的业主们，为了稳房价也好，其他因素也好
已经几乎没有什么是他们不能举报的了...
01
政府出让地价太低？我反手就是一个举报
有一种业主的举报行为，实在让我匪夷所思，闻所未闻
他们一心扑在保房价上，是实打实的战斗型业主
为了保护自家房子的价格，从中介到开发商、甚至地方政府，每个环节都逃不过他们的火眼金睛
稍有不慎，就是铺天盖地的投诉
比如早期，就有很多业主在群内指导挂牌价，不允许同小区的业主们低价挂售
大家自觉监督，杜绝降价风气
图源：微博@合肥土哥
也有集体签字盖手印，举报中介做低成交价的，还郑重地给中介公司发了《虚假交易撤销书》
不过如今看来，这些已经不稀奇了
近两年，一部分业主的集火对象变成了打折卖房的开发商
前段时间闹得沸沸扬扬的两个昆山开发商，就是其中被举报的典型
后来和中介聊天，我特意问了下情况，得到的回复是：
这两个项目一年多以前卖得挺热的，很多人当时就入手了
结果现在明目张胆降价，而且一降就是三五十万，第一批购房者肯定是强烈反对的
仔细想想，这也无可厚非，不过你以为到开发商就结束了？
并没有，最近，这些业主们连土拍都不放过了
就连隔壁集中出让的土地楼面价过低，都要点个举报
5月10日，南京第二轮集中供地其中G02地块因为楼面价太低，被周围业主集体投诉了
听起来是不是过于魔幻，但就是真实发生了
一般来说，土地集中出让的价格，是由专业土地估价机构遵循市场规律，测算拟出的起始楼面价
并且是被各地人民政府批准的
但即便如此，业主们举报起来也是毫不犹豫，直接投诉到了地方政府
这次，首当其冲的就是南京规自局
目前该地块已终止出让，下架前的起拍楼面价仅10187元/平，封顶楼面价11654万元/平
我查了一下，从4月开始，就陆续有周围业主在密集投诉了
图源：人民网领导留言板
而附近老旧小区中最近的一个，是距离500米的中建国熙公馆
2016年这个小区起始楼面定价是13000元/平，最终被开发商哄抢抬到了23083元/平
7年后，周边的地价反倒降了10000多元/平，这种情况，对周边小区还是会造成一定影响
业主们必然不能答应，于是短短几个月内密集举报了500多次
总的来说，为了保护自己家房子的价格，这些业主的足迹已经遍布了二手房、新房、土拍市场
俨然蜕变成了水陆空三栖的保房价战士，慷慨激昂、指点江山
不过归根结底，这些举报的背后，还是业主护盘心切
早些年，为了保房价，业主们就已经奇招频出了

什么众筹修外立面、换地下车库给小区做美容，集体监督孩子学习把小区考成学区房之类的，都还只是内部战术
如今，连地方政府都遭到了集体投诉，可见业主保房价的迫切之心又上了一个台阶
结合目前的形势来看，业主逐渐升级的举报行为，也是一种无奈之举吧
02
不患寡而患不均，也是一个特质
还有一件事，是最近亲身经历的
就在上周，中介带我看了绿城臻园这个盘，目前链家上的挂牌均价在11万/平左右
小区整体品质不错，高层和联排分开入户，每个区域私密性都很高
由于靠近外环高速和2号线，很多张江、陆家嘴工作的人都住在这里
但走在小区里，有一点看起来很奇怪
出于不解和好奇，当时我拍下了两张对比的照片
这是从小区主干车道进入联排区域的入口，有一个联排业主自己的大堂
从随处可见的干挂石材和大堂顶部的吊灯设计就能看出，是下了成本的
而且穿过大堂就是整个小区的中央花园横轴，很气派
然后，诡异的一幕就来了
转过身后的高层入口，却是这样的：
没错，除了绿化带就是几个印着绿城服务字样的隔挡牌
一边是霸气的大堂设计，一边是绿化带加几个低矮隔挡
这种明显的落差，无论从建筑园林的功能还是美学设计来看，都是极度不合理的
一问之后才了解到，原来这两个入口背后，还有一段故事
据中介透露，小区的高层房源是15年交付的，当时绿城在唐镇做这个项目还是很用心的
为了拔高品质，不仅把小区内外的路都修整了，还顺便在高层入口处也做了一个对应的门头
结果一不小心超标了，高层的入户门头看起来比联排的还气派
然后就有业主投诉这个门头属于违建，最后判定下来确实如此
图源：i唐镇
此后，高层的入口处就一直是我们现在看到的样子
好在小区大门旁边，也专门给高层业主们开辟了一条人行通道，进出都很方便
这件事的真实性细节我们不得而知，目前的结果似乎对双方业主并未造成太大影响
但这种心里不平衡所以就举报的魔幻风气，其实对自家小区‍的整体形象也是一种折损
小区外表再光鲜亮丽，真正住进去后的体会却是冷暖自知
那么接下来说的，就完全是个人需求之间的不平衡了
03
家门口种菜种花，投诉你没商量
投诉政府低价卖地、举报自家小区违建，这种其实只是个别案例
毕竟，现在大部分业主最常见的需求表达渠道，还是向物业投诉
前段时间热搜上的李亚鹏，就是因为被其他业主投诉后，公开向管理方道歉出圈了
对，就是王菲的那个前夫，之一
这次上热搜的原因也不是欠债、老赖、强制执行这些，就是单纯的种菜
比起离婚后频频失利的投资行为，种菜算是李亚鹏这几年得心应手的领域了
甚至专门开了个专栏《节气生活》，从2021年8月至今更新了41集，在每个节气日记录自己种菜、烧饭的日常
这次道歉，是被管理方告知最好不要在小院里种农作物
视频里，李亚鹏一脸心疼，惋惜生长不易的菜苗们
甚至举起一根被铲除的菜苗，遗憾地说都开始结豆角了
中国人爱种菜的基因，在这一刻几乎达到了集体共鸣
很多网友站出来声讨物业，不理解好好的小院，为什么不许种菜？
也有人指出，李亚鹏的这个小院似乎并不算业主个人产权
镜头里，小院周围看不到任何建筑，更像在小区的公园绿地圈了一块地，所以才被投诉了
为了验证真假，我把《节气生活》的视频从头到尾捋了一遍，终于在32集找出了小院的起源：
敢情这块地是小区里一个废弃的猫屋，被他拿来改成种菜小院了
所以，这次被投诉道歉其实也不冤枉
而且，李亚鹏这种业主还不是个例
公共区域圈地种菜、种花，引发邻居不满举报，这是大部分小区最常见的矛盾纠纷
这些年，越来越多的业主们，苦小区圈地种植久矣
哪怕是自费绿化，本意造福小区的也不行
4月份，杨浦区控江四村的一位业主张先生也被居民投诉了
张先生在家门口的室外公共区域，摆了很多假山、盆景、花卉的微景观
图源：上海新闻广播
并自掏腰包数万元，维护了近10年
终于把当初黄土、石块裸露的绿化带，打造成今天幽趣、雅致的景观花园
小区其他业主闲时散步会过来欣赏，小孩子也很喜欢
结果却被举报违规侵占公共绿地，要尽快拆除
张先生心疼得一晚上没睡着觉，主动找到新闻坊的记者求助，讲述自己有多委屈
图源：上海新闻广播
不过也有邻居出来控诉说养护园艺需要堆肥，味儿太大
平时这位张先生还喜欢做手工，也会产生噪音扰民
一边是不堪其扰的左邻右舍，一边是支持留下花园的其他业主
为了这片花园的去留，一场普通的采访都快成辩论赛了，连城管部门和小区居委会都出动了
最终确定的是，在公共绿地上私自划院种菜、种绿植，侵犯了其他业主的利益
所以该拆除的还是要拆除
至于之后这些花花草草转移到哪里，再由小区居民集体讨论
至此，这场闹剧才算告一段落，只是张先生要和他的花园短暂说再见了
04
看着五花八门的举报，仔细一想背后又情有可原
回过头来看这些业主的举报行为，有的只是鸡毛蒜皮，有的则出于共同利益
无论在保护公共空间还是小区房价上，大多数业主的斤斤计较，只不过是立场不同罢了
因此，有些举报行为虽然听起来略显魔幻，但我们还是应该理性看待，和睦沟通
毕竟，小区就是一个小型的社会，每位业主都是这个共同体的一份子
不过，人多了自然就有江湖
各位身边，最近有发生什么关于业主魔幻的举报或者投诉的真实故事吗？也欢迎在评论区一吐为快~
以上正文，来自余奔雷
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