*本文为西伦敦住宅投资项目介绍，今天释出最新房源
今天介绍的项目有几个重要关键词：
帝国理工楼上、伦敦西二区、富人区、8-10层保留户型今天刚刚释放、起价71.5万镑（约622万人民币）...
项目具体位置如下，走路1分钟可达White City地铁站：
项目名为柏郦，刚刚释放了Westmont这期的保留房源，价格如下：
Suite套房71.5万英镑（约622万人民币），一房77.5万英镑（约674万人民币），两房111.5万英镑（约937万人民币），三房179.5万英镑（约1561万人民币）。
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Westmont这期的最大亮点，是其楼下就是帝国理工白城校区。
具体来说，伦敦知名大学——帝国理工学院在Westmont住宅楼底层包下了10,000平方英尺的空间，作为其教学和研究办公室。
注意，不是学生公寓，而是真正的帝国理工校区（下图红框位置）。
如此一来，Westmont也将成为帝国理工白城校区重要的入口之一。
在此之前，帝国理工学院已经在伦敦White City地区投资30亿英镑，建立了占地25英亩的新校园Imperial West，未来生物医学、分子科学、化学、工程研究等学院都将搬入该校区。
如下图所示，帝国理工白城校区已初具规模，部分学院已经迁入。
另值得一提的是，帝国理工还在白城校区提供免费班车，可直达南肯辛顿和汉默史密斯校区，连地铁都省了。
说回项目，除了帝国理工带来的上学和出租便利性以外，项目周边配套也非常完善。
从项目出发，步行1分钟即可到达伦敦最大的购物中心Westfield。
▲Westfield购物中心
与此同时，项目出行交通也非常方便。
从项目出发，走路1分钟即可到达White City地铁站，这里有直通金融城（Bank）的地铁线Central Line。
从地理位置来看，项目紧邻伦敦著名富人区肯辛顿和诺丁山，地处寸土寸金的西伦敦。
如果文字看起来不够直观，大家也可以看看下面这段我们在项目现场实拍的踩盘视频和实拍照片，项目前几期已初具规模：
踩盘视频
实拍照片
项目产权999年，Westmont这期将于2024年第二季度开始交房，具体价格和对应户型如下：
  • Suite套房：71.5万英镑（约622万人民币），8楼，内部净面积39.5平米+外部阳台5.2平米
  • 一室一厅：77.5万英镑（约674万人民币），内部净面积50.7平米+外部阳台5.1平米
  • 两室一厅：111.5万英镑（约937万人民币），内部净面积77.3平米+外部阳台6.9平米
  • 三室一厅：179.5万英镑（约1561万人民币），内部净面积91.8平米+外部阳台40.4平米
  • 三室一厅（大面积）：244.5万英镑（约2127万人民币），内部净面积122.6平米+外部阳台41.1平米
*以上价格有折扣可谈。
*该项目还有少量现房和2023年下半年交房的准现房户型，大家可以根据自己的付款时间合理挑选。
简单总结来说，之前了解过这个项目的读者会发现，最新释放的房源不但价格实在，而且有帝国理工校区加持，可以说投资自住两相宜。
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项目补充介绍
1. 项目位置
项目位于西伦敦，隶属于伦敦二区，行政区域上属于老牌富人区Hammersmith and Fulham，与王室豪宅区肯辛顿和切尔西为邻，和明星聚居的诺丁山仅一街之隔。
如上图所示，项目紧靠BBC大楼、伦敦最大购物中心Westfield西田购物商城， 及帝国理工白城校区。
项目旁边的Westfield商场面积高达24万平米，大约有48个足球场那么大。
▲项目实景图，旁边就是Westfield商场
Westfield商场汇集了全球多国奢侈品、高端和高街零售商500家，以及近100家餐饮品牌，吃喝玩乐一应俱全。

▲Westfield商场
2. 社区与绿化
值得一提的是，该项目因为很强的社区属性，以及社区内良好的绿化环境，前几期在疫情期间卖得格外不错。
如下图所示，开发商非常重视生态与绿化，希望重点打造伦敦市区的“水上花园”。
项目整体景观设计绿意盎然，共有约3.2万㎡的花园与水池，2万㎡的绿地公园。

小区内种有50多个不同品种的6500棵树木，开发商希望打造摩登都市中的绿野仙踪。
作为住户，你将享受到推窗见景，直面园林，居于城市而融于自然的惬意生活。
下面是项目未来全部成型后的绿化环境视频介绍：

3. 交通便利
插播了项目绿化环境的介绍，我们再回过来看项目的交通。
从楼盘出发，步行1分钟可抵达最近的地铁站White City（Central Line红线）和Wood Lane （Hammersmith & City Line粉线），可直通金融城（Bank）。
另外，从项目出发步行10分钟，还可以到达轨道交通Overground和Southern城铁所在的Shepherd's Bush站。
从项目出发，去往伦敦各大地标所需时间如下：
  •   肯辛顿（奥林匹亚）：地铁2分钟
  • 汉默史密斯Hammersmith：地铁5分钟
  • 帕丁顿车站Paddington Station：地铁8分钟 
  • 邦德街Bond Street：地铁12分钟
  • 牛津街Oxford Circus：地铁14分钟
  • 国王十字King’s Cross Station：地铁20分钟
  • 金融城Bank：地铁25分钟
  • 利物浦街Liverpool Street：30分钟
  • 希斯罗机场London Heathrow：驾车30分钟
4. 学区和教育资源
前面提到，在项目楼下，就是全球排名前十的高等学府帝国理工学院白城校区，共有几千名研究生和博士将在此研究和学习。
帝国理工学院White City校区占地25英亩，耗资30亿英镑（约合320亿人民币）。
除了已经建成的新校区一期以外，新校区二期也在加速建造中。
除了帝国理工(IC)、项目离伦敦政治经济学院(LSE)、伦敦国王学院(KCL)的通勤时间均不超过半小时。
另外，皇家艺术学院新校区也已迁入项目所在的White City。
中小学方面，西伦敦向来教育资源丰富，学区好，项目所在White City也不例外。
英国顶尖公学圣保罗男校St Paul's Boy和圣保罗女校St Paul's Girls School（公认的英国最好女子私校之一）就在White City附近。
学术成绩常年排名全英前五的戈多尔芬和拉蒂默学校（Godolphin and Latymer School）也在项目旁边。
其它顶尖私校还包括Bassett House School、Tabernacle School、Norland Place School。
公立学校方面，White City内被评为杰出outstanding的中小学有：St Stephen's CofE Primary School、Ark Burlington Danes Academy、Miles Coverdale Primary School、The Cardinal Vaughan Memorial RC School、The West London Free School、Brackenbury、St Tomas CofE Primary School、St Augustines RCprimary School、Larmenier& Scacred Heart Catholic Primary School等十多所。
5. 区域升级
目前，一项高达80亿英镑的White City Opportunity重建计划正在项目所在区域如火如荼的开展，使得项目具备良好升值潜力，包括：
  • BBC电视中心重建工程；
  • 帝国理工学院新校区，将吸引最好的商业人才和学术精英；
  • 英国制药和媒体创意产业在White City聚集
White City区域图：
其中，距离项目步行5分钟之内的White City生物医药园值得重点说说。
伦敦生物医药园（Med City London）成立于2014年，获得了英国高等教育资金协会和伦敦市长的支持，并与高校学术科研圈（帝国理工，伦敦大学学院，牛津大学等），NHS医疗机构，企业和科学家保持密切合作。
下图是部分合作机构名单：
值得一提的是，英国制药巨头—阿斯利康，也参与了White City伦敦生物医药园的建立。
该公司和牛津大学共同研发的新冠疫苗在抗击全球疫情方面做出了重要贡献。
由于疫苗成功，区域医疗板块的价值还会继续放大。
除了伦敦生物医药园以外，英国第二大电视台ITV也已官宣全员搬家到白城。
2021年6月24日，ITV正式宣布将其总部搬往伦敦白城（White City），未来ITV旗下所有2000多名员工都将汇集在此办公。
根据官宣，ITV已经租下了曾为BBC办公室的Broadcast Centre广播中心，租期13年，办公空间约12万平米。
ITV的搬迁计划已于去年（2022年）完成。
坐拥帝国理工的优势，伦敦政府计划重点将White City打造成世界领先的研究、创新、教育中心，和时装、零售、媒体、娱乐中心，未来将新增至少1万个工作岗位。
如下图所示，包括BBC、ITV、诺华制药（Novartis）、欧莱雅、电商巨头Net A Porter、皇家艺术学院等多家知名企业都已经宣布入驻该地。
6. 项目详情
柏郦项目由世界知名建筑事务所Patel Taylor操刀，规划了超过5英亩的公共绿化。

柏郦官方项目介绍视频👇🏻
Patel Taylor事务所曾设计过2012年伦敦奥运村，设计水平非常过硬。
其为项目打造的
整体规划
如下：

值得一提的是，应开发商的要求，设计师还在住宅楼顶层打造了业主专属沙滩和无边泳池，在休闲的同时将伦敦城市天际线尽收眼底。
下为业主泳池视频介绍：
项目配套设施还包括：业主私家会所 ，24小时礼宾服务，私人电影院，商务会议室，豪华泳池，高端健身房，按摩、SPA等，一应俱全。
阳光露台游池
健身房
私人厨房
私人影院
大堂会客厅
独立办公空间
商务会议室
房间内部设计更是别具一格，加入了许多设计者的巧思。
从已经交付的第一期来看，整个社区非常漂亮大气。
项目产权999年，Westmont这期将于2024年第二季度开始交房，具体价格和对应户型如下：
  • Suite套房：71.5万英镑（约622万人民币），8楼，内部净面积39.5平米+外部阳台5.2平米
  • 一室一厅：77.5万英镑（约674万人民币），内部净面积50.7平米+外部阳台5.1平米
  • 两室一厅：111.5万英镑（约937万人民币），内部净面积77.3平米+外部阳台6.9平米
  • 三室一厅：179.5万英镑（约1561万人民币），内部净面积91.8平米+外部阳台40.4平米
  • 三室一厅（大面积）：244.5万英镑（约2127万人民币），内部净面积122.6平米+外部阳台41.1平米
*以上价格有折扣可谈。
项目其它信息包括：
*付款方式如下：
  • 1房&2房定金5,000英镑（3房定金1万英镑）
  • 21天内交换合同支付首付10%（部分户型首付15%）
  • 12个月内再10%
  • 尾款80%（2024年）
*该项目还有少量现房和2023年下半年交房的准现房户型，大家可以根据自己的付款时间合理挑选。
地租：0
物业费：￡5.9 每平方英尺/年
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