爱尔兰房地产价格在三月份连续第三个月下跌。
根据中央统计局的数据，尽管自2022年3月以来房价上涨了3.9%，但比前几个月的涨幅要慢得多。
去年都柏林的房价上涨了1.7%，都柏林以外的房价上涨了5.7%。
随着欧洲央行加息，抵押贷款利率上升对市场的影响，导致房地产市场价格上涨正在放缓。
自今年夏天以来，欧洲央行已经七次上调利率，最近一次是在本月。预计在夏季结束前还会有两次0.25个百分点的加息。
这触及了首次购房者的负担能力。但爱尔兰的首套房和购房援助计划也刺激了购房活动。
价格部门的统计学家Viacheslav Voronovich说:“住宅房地产价格在截至2023年3月的12个月内上涨了3.9%，低于截至2023年2月的5.1%，低于截至2022年2月和3月的12个月的15.1%的高点。”
他说，都柏林以外房价涨幅最大的地区是边境地区的卡文、多尼戈尔、利特里姆、莫纳汉、斯莱戈，涨幅为8.4%，而在规模的另一端，中西部地区的克莱尔、利默里克、蒂珀雷里，涨幅为2.8%。
中央统计局表示，3月份，按市场价格购买住宅的家庭数量为4132户，比3月份的3921户增加了5.4%。
在截至今年3月的一年里，每户家庭购买一套住宅的价格中值为31万欧元。
房价中位数最低的是朗福德(Longford)的15.4万欧元，最高的是Dún Laoghaire-Rathdown的63.5万欧元。
最昂贵的地区是都柏林的Blackrock，中位数价格为75万欧元，而最便宜的价格为12.6万欧元。
尽管市场放缓，但全国指数目前已达到166.2点，比2007年4月房地产繁荣高峰时的最高水平高出1.6%。
都柏林的住宅价格比2007年2月的峰值低8.7%，而爱尔兰其他地区的住宅价格比2007年5月的峰值高2.1%。
全国范围内的房地产价格已经从2013年初的低谷上涨了126.6个百分点。
都柏林住宅房地产价格已经从2012年2月的低点上涨了126%。
爱尔兰其他地区的住宅价格比2013年5月的低谷时高出135%。
爱尔兰的房产价格近10年来一直处于上涨区间，欧洲央行加息虽然抑制了房价的短期上涨，但是爱尔兰本身是一个供小于求的市场环境，所以长期来看，房价还会继续走高。一旦加息周期结束，进入货币量化宽松阶段，那么房产价格必然继续向上。
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编辑：Eva
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