【什么是分时度假/听客房】
分时度假常用的是time shares，随着时代演变有了一些其他的名字。简单来说，就是你花钱买了房屋的产权，然后可以选择不定期去“免费”居住，共享（share）这个房屋的使用时间（times）。这些房屋一般都是在度假旅游的地方。随着时代的变迁，这种投资有了一些衍生版本，比如积分制。
听客房就是商家为了给你兜售这种产品，免费邀请你过去住，但是需要你参加他们的presentations。我这里就这么简单点一下，不展开说了，主要有这么几个原因：
  • 想了解具体的，谷歌/维基百科有更详细的，大家以后有机会参加了presnetation也会了解。

  • 我自己并没有投入很多时间仔细了解研究，因为我就是抱着撸羊毛的准备且去的，没有打算买过
  • 这里面也有很多tricky的地方，比如什么还要每年给tax，hoa每几年会涨，等到你需要度假的时间一般都换不到或者要花很多点数换。所以从撸羊毛的角度，大家记住去听完presentation，住完酒店走了就可以了。
简单来说，对于大部分人只要记住 - 不要买！
【听客房的offer长什么样】
一般很便宜入住，比如三天两夜，五天四夜这样；经常还会额外赠送酒店系统的点数（比如5000点，10点这样）。除此之外，我还收到过赠送酒店入住的$200 voucher（需要完成听客房以后去预定酒店），一顿免费的饭（夏威夷那个看火把表演的自助餐），以及额外再来一次timeshare之行的优惠。
地点主要是美国以及墨西哥的酒店，我还看到过cruise的，以及亚洲一些度假海岛的酒店。如果有其他的内容，欢迎大家补充。
【如何获取听客房offer】
我和我老公一起一共注册过四次听客房，我目前完成了2.5次（后面会说为啥是半次），每一次获取offer的方式都不同。根据我的经历，大概有这么些种：
1. 信件/邮件推广
：这种一般是有针对性的，写着你的名字。我们第一次入住hyatt的听客房就是我收到的纸质offer。图示是我前段时间收到的sheraton在夏威夷的：

2. 电话推广：这个一般也分两种，一种就是cold call给你促销；一种是你电话预定完酒店以后商家给你转接分时度假房。这个在希尔顿尤其明显，我每次打电话预定预定酒店（因为free night certificate目前只能电话订），
3. 活动现场：前段时间带娃去参加了lego brick feast，现场有相对local的专门做听客房的GEC做广告，可以直接买：
4. 住店推广：我在入住夏威夷大岛westin的时候（测评 | 夏威夷酒店天花板 - 大岛万豪Westin度假村），作为白金会员有单独的工作人员和我约了半小时go through了给我提供了一些专属的coupon，这过程中也尝试推销了他们隔壁另外一个万豪Property的听客房offer。
5. 直接广告：比如2022年黑五期间希尔顿的夏威夷和墨西哥真不错的听客房deal，我也买了：

【哪些商家提供听客房】
一般几大酒店系列都提供的，包括万豪、希尔顿、凯悦、IHG等。还有一些相对比较小的店，比如我前面提到的gec。目前我只去gec听了课，还没有预定酒店；但是体验感不太好，感觉小店很多操作不规范，建议还是尽量避免。
【如何购买和预定】
这里说的购买不是你买timeshares，就是购买这个听客房的offer。目前接触过都是先支付一部分，然后要预约的时候再把剩下的那部分补上。但是要先支付的金额多少不一定，我有遇到过支付大部分，留给$50的（比如去年感恩节买的希尔顿墨西哥的Los Cabos）；也有遇到过支付大概一半的（比如去年暑假入住的希尔顿夏威夷火奴鲁鲁）。
当你付了钱以后需要预定的，大部分是打电话，去年感恩节买了希尔顿家的发现它家有升级，现在提供网站直接预定，还经常发邮件提醒我可以预定了：
值得说明的是，一般听客房广告宣传里的费用呢，是最低价格，如果你预定的日期是旅游的Peak time或者包含一些大的节假日，需要补费用的。
这些费用通常在你支付定金的时候会说明清楚的，如果没有说，记得要问。

除此之外，在你入住之后还可能会有一笔resort fee，以及parking fee是需要自己支付的。
【听课要求和经历】
既然叫听客房，就需要完成“听课”的任务，就是销售人员兜售他们timeshares听客房，忽悠你买。大部分听课都是入住现场进行。在你电话预定入住时间的时候，工作人员也会给你预定好你听课的时间。这个时间一般只有几个选择。
我目前听过2.5次课，hyatt和gec都是先会有一个tour，像旅游团一样带你参观，展厅有点像国内的楼盘，还包括历史介绍。之后hyatt的会安排一对一，都cube里开始兜售。为什么是0.5次？gec的经历比较奇葩，我们其实没有听到课，我只是跳过打开的门缝看见他们在参观；我们被“退货”，直接给了offer，就让我们走了。这个不愉快的经历以后会细说。
听课的时间一般是1.5-2个小时，你在电话预定听客房的时候就回提前给你安排好。你可以选择的听课时间比较有限，不是自己想什么时间就什么时间；打电话预定听客房住宿的时候客服也会根据他们的经验，给你建议，一般不会安排在你入住的第一天和最后一天。以我们去年暑假在夏威夷为例，选的就是入住的第二天下午，尽早完成，也可以尽早开始安排自己的活动。



【其他常见问题】


Q：听客房预定会过期么？
一般听客房的广告都会有个购买的截止日期（无论是你收到的targeted offer，还是像我前段时间买的黑五public offer）；购买之后呢，并不是要求你立刻入住，但一般也有12-18 month的一个有效期，必须完成入住
Q：听客房会有隐形收费么？
前面都提到了：1）你入住的话可能有一笔resort fee，以及parking fee一般都是自付。2）除此之外，如果你入住的日期是peak time或者holiday season，一般可能还会要加点钱，这个是你买听客房offer的时候sales会跟你说明的。3）有的听客房再完成第一次预定以后要reschedule预定的话也会收取费用。
Q: 一个人可以订几次听客房？
我有朋友一直有个印象，说一个人只能一次...这个肯定是错误的。我查了下网络，感觉没有一个官方说法，但是肯定一个人可以住好几次。比如Wyndham家就说了，presentations之间间隔90天就够了
退一万步说，哪怕只能一人一次，一家couple至少两个人，然后市面上还有那么多家听客房，轮着挺过来也够玩个十几年了。十几年以后估计又改革了，哈哈。

Q: 听客房只给结婚的人么？
我以前一直以为，因为之前订的听客房都有问你是否married，然后我曾经随口问了下如果没有married怎么办，当时sales说那就不能买。除此之外，他们一般对收入也有一定的要求。注意，如果你填写了married，那就必须夫妻双方一起去听presentation；如果做不到的话，属于ineligible，要补齐住宿费用，无法享受听客房的优惠。
但我后来知道我有single的朋友填了single也买成了一些听客房。据说你只要并不购买time share，那么如果你填single，然后过去听一个presentation，他们是没有办法验证的；对于收入要求也同理。
Q: 我不喜欢我的offer/我没有收到offer，可以换/要么？
可以的。比如你收到的offer只是orlando，你想要夏威夷，可以打电话过去问问有没有。还有一种情况就是你的offer只给你比如5000点，你想要更多，都可以尝试和sales negotiate。反正it does not hurt to ask；如果时间比较充裕，也可以多问几轮找到自己理想的听客房offer.



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