2022年房地产市场
2022年，高利率让整个美国的房产市场陷入低迷，波士顿也受到了一定的影响。但是由于目前于紧缩的房源供应，房价依然在上涨，市场仍然非常有利于卖家。
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独栋许可在2022年基本是稳定的，就在最后一个季度的数据有下降；多家庭许可在202年中期有显著增长，但是在短暂的增长后一直在下降。
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住房供应非常紧张，不仅仅是因为利率原因卖家不想出售房子，还因为房产的库存不足，房产卖掉之后就没有地方可以住了，所以形成了一个恶性循环。这就造成了波士顿地区的租房市场的火热，目前波士顿的租房空置率是远远低于美国的平均水平的。
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房价中位数自去年6月就一直在下降，现在的中位数为593,000美元，而去年的最高价为705,000 美元。
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租金一直处于上涨趋势，波士顿地区的租金与去年相比上涨了 9.5%，目前每月租金略低于3,000 美元，大大高于全国平均水平（每月1,976 美元）。
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失业率处于3.6%左右的低位，2023年共增加了54,400 个工作岗位，其中在建筑行业就增加了 1,000 多个工作岗位。
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建筑成本的上升并没有太影响到建筑商的开发速度，目前美国东北部地区的当地建筑商情绪评为46分（满分100分），比去年同期下降 19分，但比起12月份的32分大幅上升。
波士顿房地产市场预测
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2023年，波士顿的房地产市场有望继续保持稳定增长，房价不会下跌，因为市场上根本没有足够的住房来对打压房价。而且随着稳定的就业增长、房屋净值的巨大增长以及大量千禧一代正处于购房高峰期，预计需求量依然保持强劲，但销售量可能会从历史高位回落，而价格升幅应降至更温和的水平。
波士顿远见地产
Montivista Real Estate Investment
波士顿远见地产为麻州不动产中介公司，当前隶属地产公司Keller Williams，远见在波士顿地区专注独栋买卖多家庭投资、学区房买卖及不动产信托投资。服务本地与全世界各地赴美客户，无论是房屋买卖、房屋租赁、物业管理、地产投资、信托投资等项目，我们的专业一站式服务是您在波士顿最佳选择!
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