史诗级利好房地产

五四青年节那天，58同城和安居客联合发布了《2023年青年置业报告》，数据很有意思，首先是68.5%的年轻人可以支付30%及以上的首付款，有59.3%的年轻人有自己自有住房。

更重要的是，近3成的可以支付首付款的年轻人里，有超过3成的人表示首付款可以靠自己攒钱搞定，有近4成的人表示可以和另一半共同承担搞定，需要掏空家里人六个钱包来支持的人占比仅：

26.2%

许天看到这组数据忍不住感慨，原来年轻人家底都这么厚，他以为大家都需要掏空六个钱包才能搞得起房事，原来只是他自己不努力。而对于年轻人的置业计划，该报告指出，非常乐观。

打算未来3-5年置业的年轻人超过3成，打算未来1-2年就立刻买房的年轻人占比则高达：

46.5%

总结一下吧，中国有近7成的年轻人可以分分钟立马掏出大几十万拿下一套房，近7成啊，而且这些人当中，大部分人（70%以上）是可以靠自己解决资金来源的，不用父母帮忙。

多少人看到这里应该留下惭愧的泪水啊，以前都说年轻人要掏空六个钱包才能上车，现在自己攒攒就成，不知道是房价降了还是年轻人挣得更多了，应该是挣得更多了，毕竟房价是不可能降的。

所以，偷着乐吧你们就。

这份报告无疑是给当下的房地产市场注入强心剂，一直以来大家觉得房地产市场低迷的原因是，居民部门的负债太高了，有一个算一个，但凡活着能动弹手脚齐全的，能背上贷款的都背上了，剩下的都是一些老弱病残。

而这份报告相当于是深挖了市场潜力，告诉开发商们，谁说市场都被开发完了？这么多年轻人揣着钱，信用干干净净的等着你们去开拓，你跟我说低迷？跟我说没市场？

我觉得这些数据比任何口号和喊话都重要，都得劲，毕竟银行光给钱没用的，最重要的是，得找到接盘的人啊，现在人有了，而且揣着大把的钞票，对于这份报告，我愿意称之为：

史诗级利好。

我想起今年2月初经济学家李扬在一次论坛上说「居民部门负债太高」的演讲，李扬是国家金融与发展实验室理事长，按照李扬的调研，我国居民的「债务余额/可支配收入」为137.9%，同年，我国居民的「债务还本付息额/可支配收入」高达15.0%。

什么意思呢？简单来说就是，你挣100块钱就要拿出15块钱来还债，而对于购房者而言，挣100可能要拿出50块钱来还债。

这是个什么水平？我们可以简单地以大洋彼岸整天水深火热的漂亮国作为对比，同样的指标，对应数据分别为95%和7.5%，后者也就咱们的一半，也就是说，人家挣100，只要拿七块五来还债，咱是人家的两倍。

当然，凡事要从好的角度看，虽然我们都是从银行负债，但美帝的银行都是资本家的，咱不一样，所以美帝的人们还贷是被剥削，咱是做贡献，还债2倍就是贡献2倍，这么一想：

大家骄傲不？

央行2022年末的数据说，2022年金融机构的个人住房贷款业务才增长了1.2%，比2021年末的增速低了10个百分点（2021年是11.3%）。

这怎么行，一下子降了这么多。

愿被安居客和58同城调查的青年，都摆脱冷气，只是向上走，不必听躺平佛系党的，能买房的买房，能贷款的贷款，能负债的负债，应买尽买，应贷尽贷，有一分热，发一分光，如同萤火一般，照耀广大开发商的营销中心。

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-END-2023年5月06日-