去过很多城市,也看过很多规划,当大多数项目都在畅想着未来这里可能会发生的美好故事
伴随时间的推移,我们回过头再来看,那些兑现得最好的产品
往往从出生开始,就已经是别人无法企及的天花板
上海的翠湖,深圳的香蜜湖,无一不是在顶级地段,定义着城市豪宅天花板的标准并最终成为可以代表城市形象的作品
而这一次在南京,我同样看见了这样一个发生在城市顶级地段的精彩故事

来自南京主城建邺区河西青奥滨江板块
地处河西中央商务区,环绕国金中心IFC、河西德基广场等三大核心商圈
紧邻南京奥体中心、城市地标青奥双子塔
又依江而建,坐享超140万方的滨江生态公园,一个绝对的城市核心位置
有了如此强势的地段标签,自然可以逼出极致地段下的好产品
只是我没想到的是,逼出来的程度会如此惊人,甚至一度颠覆了我对这个城市产品力的认知
项目的名字叫做:
中宁府
01
任何一个能够颠覆认知的项目,往往是来自一个很小很小的开始,今天这个项目就是如此
源头的源头,其实是来自售楼处的样板段
我们知道,对于样板段来说,算是项目给到客户提前浓缩的体验,本质上也是开发商自己对未来生活理解的提前呈现
而中宁府要做的,不仅是交付一个具有更高审美的产品,并且还要将这样的审美标准彻底贯彻
可以说,从第一眼的门头开始,感觉就不太一样
映入眼帘的,是这样一个非常夸张,足足超60米的圆弧型流线
给大家感受下,这样的尺度感下带来的场景体验
不知道大家看完是什么感觉,我是一瞬间就被震撼到了
就是整体的建筑气场真的非常强大,还有那种随之而来的强烈仪式感,哪怕不配任何文字,单看图片,就足以给人震撼
而这样的设计还只是归家前序
背后其实是在告诉你:穿过大门后,还有一个不同于常规的生活场景
的确如此,以下你看见的都是实景
大门之后,还做了一个下沉式的景观庭院,也就是未来的会所空间
走近看
建筑本身用上了铝板的元素并且还做了一个360度的弧形立面
让室内外视野通透起来的同时,静卧在镜面水体之上,搭配上灯光的效果,就仿佛悬浮在城市中的艺术品
并且搭配外部下沉庭院的绿化和硬质水景
围绕在庭院的每一处空间,都能够欣赏到如此这般,小桥流水一样的惬意风景
单从这样的美学立面,我们也可以看出项目对建筑的理解,就是拒绝复制
同样在内部
整体的线条感是这样的
甚至是转角处的楼梯

也要做成圆弧线条的效果
这些公区和室内,各种场景的线条感都呈现出艺术品水准的高级感

都在告诉我们,这一次中宁府拿出了对自己更高标准的要求,去做一个不一样的豪宅作品

是的,作品
于是我们看到,从门头到会所都是如此设计之后,建筑立面也呈现出异常的美感
每个建筑体都在V字拐角位置呈现出完美弧度
此外,因为项目临近长江,在建筑的顶部还做了一个超级夸张的转角阳台
退台式的设计,结合大面积的开窗
有没有感觉整个空间是悬浮在江面上的
不论是这个转角阳台的尺度,还是阳台和内部动区之间的空间关系,几乎可以说是把景观资源用到了极致
所以各位,同样是使用弧形元素,中宁府依然没有选择轻易交付同质化的产品,从样板段的颜值开始
就可以看出这个项目的认真
但这样的认真也就只是开始,产品内部的硬核体验才是我真正想要说的
02
除了唯美的样板段,更令我惊艳的地方,其实是在整个室内展示出的空间创新上
尤其是类似在一些户型创新里最容易忽视的地方,都被项目提前关注到了,并且拿出的解决方案还有点超乎想象
来看第一个地方:入户的玄关
相比大多项目都不太重视的玄关空间,这个项目玄关却有一个很霸气的名字,叫女王玄关
也就是入户后的这个十字区域
怎么样,有没有感觉到从进入住房的那一刻就不一样了
绝对对称的空间里,石材、木质等各种材料搭配,黑白灰、褐色等多种色系巧妙的融合,就连转角的细节处还做了统一的弧线处理
这些耐看的细节,就是这样在不知不觉中强调着自己的品质和独特的审美
再给大家一个动图感受下
行走其中,就仿佛置身宫殿,呈现出非常强烈的仪式感
是真的有种女王般的尊贵体验
除了好看之外
还巧妙利用空间,创造出一整面全墙尺寸的隐藏式储物柜
甚至具体到每个储存柜,项目还规划一整套系统化的柜体设计
从放置精细物品的抽拉式储藏柜,到综合性的步入式衣帽鞋柜
一个拥有很好收纳空间的玄关,也能更好保证每一次回家的好心情
而当你穿过玄关以后,迎接你的
还有一个由南到北进深尺度达15.8米的客厅,带来极致的空间延伸感
并且在这样的尺度下
整个客厅空间还做了动区一体化的设计
客厅、餐厅、厨房都被很好地规划在一起,每个空间都有非常舒适的使用体验
包括客厅旁侧岛台和餐桌的结合
让餐厅做饭的人在操作的同时,也能很好和家人互动交流
这样的存在是对进深空间的二次利用,本质上也是极大提升了生活的品质
而更带有创新的痕迹,是在室内标准层的阳台
在这套298平的户型设计里,还做了超大面积的观景阳台
并且这样的阳台,一做就是两个
这样的调整,其实也是为了让阳台这样的区域能拥有更多生活场景呈现的可能
你可以享受这样转角阳台,带来的270度景观享受
也能选择在对内的北侧阳台
相当于一个小房间的面积里,温一壶茶,读一本书
所以你看,从入户玄关、客餐厅的结合,再到南北双阳套,一个个点状空间的极致优化同时又带来整个室内空间由点到面的变化
对于中宁府来说,交付的品质从来不是简单的贴金或是炫技
而是持久长期生活的感觉,让未来的居住者有真正享受到
03
当我们带着这个视角去看中宁府室内装修的每一个地方
你会发现,这样以人视角出发研究,不止停留在户型设计,在室内大量细节的处理上
依然渗透的非常彻底
比如中央设备,大家都会做中央空调、新风,也愿意去选择用最好的品牌,最贵的价格

而对于中宁府来说,上来就是直接引入科技化的六恒科技系统
这个系统可以让室内保持:恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智一共六个恒定

怎么来解释这一点呢,就拿恒洁来说,意思是可以让室内的空气一直在很好的状态,不用开窗也行
于是我们看到
在中宁府每个房间的地面,都有一个这样的新风出口
之所以设置在地上,也是因为背后通过层层过滤系统,可以将整体空气过渡到最好状态,再从下往上送到室内

让室内换气更加彻底的同时,这套系统还可以持续开放,让室内保持常年恒氧的状态
此外,在我们不太能看得见的地方,项目在墙体内埋入了大量的毛细管网
通过地源热泵+末端辐射系统的模式,让室内的温度始终保持在人体最舒适的体感范围内
背后的道理或许复杂,但是对于用户来说,
所有的智能化设备,中宁府都做到了高度的集成和高度的美观
你可以轻松选择在任何时候,都让家处于一个自己最舒服的状态
对于开发商来说,看似只做了那么一点,其实背后就是精力和成本的投入
这样对产品不计成本的投入,放在其他细节也是如此

比如在主卧卫生间,不仅做到了全石材台面

还将通常只会做到台盆位置的卫生间镜柜,做了足足一整个墙面长度的镜柜
提醒各位,尤其是女孩子哦,注意看端头的位置
打开的背后,还内嵌了一个美妆冰箱,女生日常化妆需要的面膜、口红、各种昂贵的化妆品,都可以收纳到这个内嵌冰箱里
好用之外,还要更多对细节品质的追求
比如在室内空间吊顶的周边
还会设计成曲线,来增加空间的灵动感
再比如电视墙的转角
不仅使用了圆弧的元素,还内嵌了灯带,突显氛围感
哪怕是飘窗的边框,都做了这种金属收边
这就是项目做产品和室内规划的逻辑,全都是在追求舒适性和体验感的最大化,不放过每一处细节
当我询问开发商为什么能有如此多的细节优化
中宁府的团队人员曾经看着我的眼睛说了句,因为不同的空间需要怎样的优化,客户比你还懂
在户型设计之初,项目团队就已经提前多次访问过大量业主的真实需求,并且后期经过反复设计,最终才把这些需求转化成实际的执行力
不知道大家有没有被这样的细节感动
当看过的项目足够多,越发能够感受当所有的预期和规划能够在交付后得到如此颗粒度的兑现
背后一定代表着一个品牌极大的信用承诺
04
于是,我们也更能感受到项目背后来自品牌的力量,其实是来自这家开发商:
能建城发
也就是原来的葛洲坝地产
是不是有点意外
说真的,我是挺意外的,没想到打造出这样项目是来自一家国央企,也没想到这家开发商能够有这样的坚持,并且这样有态度
作为一家长期布局住宅、城市综合体、产业园、旅游住宅、高端写字楼等众多业态的开发商
这个品牌更多扮演的是城市综合开发运营商这样的角色
而让我没想到的是在这样的业态里,这家开发商还在不断进行思考、尝试,找到新的突破口
回过头来看,在城市核心稀缺滨江资源的区位,在2016年就已经拿出过南京天花板级别的住宅作品长江尊邸的背景下
无论是不计成本的找了唐忠汉、HBA、汇张思众多大师设计,还是产品背后一轮轮的方案修改,一次次对市场客户意见的采纳与反馈,依然坚持把这些产品沉淀下来并迭代升级
这本身就是一个颠覆常规的稀缺个案
每一寸的投入,都是对城市的敬意,也都是对每一个业主的承诺
也正因为如此也才有了中宁府弥足珍贵的核心
这样的房企、连同他的作品,是真的值得期待
以上为正文,来自Moon
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