由于购房需求依然强劲，新加坡 3 月份的房屋销售升至六个月高位。根据政府周一数据显示，3月份新私人公寓的购买量增加到 492 套。这是继去年 12 月因缺乏项目启动而阻碍了买家而跌至 14 年低点之后的第三个月上涨。 
随着连续数月的信贷井喷，中国房地产市场也呈现“小阳春”。最新数据显示，3月新房价格出现近两年来最大环比涨幅，70个大中城市中有九成以上上涨，省会城市居多的二线城市涨幅领先。
几家欢喜几家愁。周一数据也显示，韩国3月房价连续第10个月下跌，但好在跌幅放缓至五个月来的最低水平。
新加坡房地产的繁荣正值许多海外市场因借贷成本上升和顽固的通货膨胀而苦苦挣扎之际。房屋销售的增长还表明，政府在 2 月份提高高端房产买家税收的举措并未抑制需求。
“总体市场观点仍然相当积极，”OrangeTee & Tie 研究和分析高级副总裁 Christine Sun 表示。Sun补充说，与需求相比，供应不足将继续支撑市场。
据彭博资讯称，由于租金上涨和有利的供需动态，房价在第一季度上涨 3.2% 后，到 2023 年可能上涨 5%。 
“但在短期内，一些买家可能会等待全球宏观和利率环境更加明朗，以及即将推出的更多选择，”以 Ken Foong 为首的 BI 分析师上周在一份报告中表示。他们补充说，一些开发商可能会适度定价他们的项目以吸引买家，这可能会导致房价上涨放缓。
韩国放松管制
根据韩国房地产委员会的数据，3月全国房价指数环比下跌0.78%，低于2月的1.15%，是10月以来的最低跌幅。
在12月下跌1.98%之后，房价跌幅连续第三个月放缓。
房地产委员会表示，由于急售减少以及对首都首尔地区放松管制的乐观态度，3月的跌幅有所放缓
今年1月，为了避免房地产硬着陆，韩国出台一系列放宽房地产交易的政策，文在寅政府时期大力加强的房地产监管措施被大举松绑。包括管制地区、分期付款贷款、预售价上限制、转售限制等，首都圈房产转售限制期限也从10年放宽至3年等。
而新加坡为了抑制房地产市场过热，于去年不断推出房地产降温措施。但目前看，由于供应不足，需求旺盛，私宅售价的涨幅还没有放缓的迹象。而市场普遍预测，2023年，新加坡房地产市场将继续保持上涨势头，但房价及租金涨幅可能比2022年有所收窄。
中国央行行长易纲近日称，中国经济正在企稳回升，通胀保持低位，房地产市场出现积极变化，预计今年GDP增速将达5%左右。
惠誉评级报告认为，受益于经济的持续复苏、政府的支持举措以及去年同期的低基数，预期中国楼市温和回暖势头将在第二季度得以延续。
3月的信贷数据也表明，家庭中长期贷款（主要是抵押贷款）的增长在3月加速，这与房地产交易的改善相一致。国盛证券首席经济学家熊园指出，3月30城商品房销售面积同比增加45%、较2月的同比31.5%进一步改善。
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