这两天很多华人都在讨论佛州的264法案！有网友写道：佛州也沦陷了，留给中国人的地方不多了。
是的，在南卡和德州之后，佛州的禁止外国人买房也出现了重大推进。
本周佛罗里达参议院264号法案，以38比0全票通过参议院表决，这其中包括22票共和党人和16票民主党人，按照流程，该法案将送交该州众议院继续表决。
（38比0全票通过）
朋友圈里，很多人都在转发这条法案对于很多中国公民的影响。
法案除了限制一些国家和所有国家购买农地、基础设施等佛州房地产，Section 7专门规定限制了哪两类实体和个人，另外还有一个关键的时间点2023年7月1日。
一：定居在中国，并且不是美国的公民或合法的永久居民的人士
二：在中国境内的合伙企业，或相关实体的子公司
以上个人和实体在20237月1日以后不可以购买和过户接受任何佛州房地产，债务转让法院判决等获得的属于例外，可得到两年豁免时间内变卖。
  • 在2023年7月1日前直接或间接拥有或获得本州不动产的任何权益，可以继续拥有或持有该不动产，但不得购买或以其他方式通过赠与、遗赠或继承获得本州的任何其他不动产。
  • 以上的人在2024年1月1日前需要向州农业和消费者服务部（Department of Economic Opportunity）注册登记，如果过了期限，每迟交一天，将被处以1,000美元的民事罚款。
  • 在2023年7月1日以后购买本州的不动产的买方必须提供一份宣誓书，证明买方不是之前所说以上禁止买房的个人或实体，如违反或承担民事和刑事责任。
  • 如果2023年7月1日以后，以上实体或个人违法购买任何不动产，则该不动产可被没收。
  • 2023年7月1日以后，过户公司明知买家是以上实体或个人仍然帮助买家过户的，负民事和刑事责任。属于一级轻罪，可最高坐牢一年。
具体的细则可以查看原文的Section 7内容。
目前关于佛州这个版本，很多人都在讨论，除了绿卡和公民外，其它一些签证是否可以买房，因为在这个版本中，特别强调了居住在哪（domiciled ），这是否意味着在美工作的H1B符合要求呢？
网上一些解释称这可能需要H1B来证明自己是长期居住在美国，但哪些材料以及如何证明，的更多细节还需要专业律师来解答。
虽然大概率这个版本也会剔除H1B，也就是说，除了留学生外，在美国佛州大部分人可能都不受到影响，但是也有人在微信群里表示：
这位网友说：该提案目前通过的是州参院，还有州众院，而版本已经做了修改。虽然很多人都已经是绿卡和公民，但是在购房时很容易受到影响，最终让在佛州华人整体受损，所以大家还需要再与州议员沟通。
在美国，南卡和德州目前是两个推进购房限令最快的州，但两州在法案推进上，也有很多华人团体参与修改和抗议。
对待此事，很多网友议论纷纷，fashioncorn 休斯顿房地产broker 说：
我读了一下，佛州法案第一版3/2和第二版3/15，绿卡华人也不能买，只有美籍华人豁免。第三版3/23和第四版4/11里绿卡华人也被豁免。
@ johnhuull
真的感觉排华法案又来了。
@ zhang.shea：
只是第一步而已，有了第一步就会有更多。
@助力华美维权同盟会
目前，华美维权同盟会发起推翻多州禁止华人购买房地产法案的捐款倡议。
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