家住旧金山的81岁老媪Rosemarie Benter ，应该永远不会忘记上月发生的,这匪夷所思的一幕。
当天，一个年轻人敲开自己家门，告知她，如果不在29分钟内偿还1.3万美金的逾期贷款，她价值140万美金的公寓，或将以$12,464的价格易主。
而经过法律咨询，Benter还被告知，由于她自己的1个疏忽，对方确实合理合法，可以这么做！
(图片来自sf chronicle，版权属于原作者）
140万的房屋1.2万被拍卖
Benter是一名德国移民，上世纪60年代和一名美国大兵结婚后，移居到了美国。

她在旧金山生活了40来年，和前夫育有3个孩子，先后经历了离婚和丧2子，目前独居在旧金山Upper Heights 1栋白色维多利亚风格的公寓内。
(图片来自sf gate，版权属于原作者）
而悲剧始于2007年。
由于家庭的一系列变故，以及2个儿子先后死于艾滋病，当时年近古稀的Benter，不得已之下，向贷款公司申请了反向抵押贷款（reverse mortgage）--- 一种允许老年房主能够拥有房屋居住权，但将其不动产产权抵押给金融机构，将按月领取现金直到离世的贷款。
然而，她并未意识到，这样的借贷，是有条件的。
居住在物业内的老年屋主，需要按时支付房产税，一旦逾期，则有失去房产的风险。
然而，去年Benter遭遇了中风，在支付了账单，幸运出院后，她的退休金加上反向贷款给的生活费，已经不足以维持她的孤寡生活，更不要说，支付房产税账单了。
为了保住房子，她借了一笔仅9519美金的贷款，去年10月，由于贷款手续费和8%的利率，Benter未能如期缴纳的费用金额，累积到了1.1万美元。
也因为这，贷款公司的“不速之客”，才突然上门。
贷款专员告诉她，根据之前的合同，他们取消了她目前居住房屋的赎回权，并将其作为债务，打包卖给了一家PHH Corp.的债务公司。
而PHH Corp.公司，目前已经将这处房屋产权，进行了拍卖。
有不愿透露姓名的买家，以12,464美元的价格,竞拍下了她目前市价为140万美金的房子。
虽然目前两家非营利组织和一家城市监管机构出面干预，并帮助Benter给出了12,502美金的房屋竞拍价，保卫房产。
但由于Benter签署的一系列文书以及债务倒卖流程，都无法律缺陷，快82岁有关节炎的孤寡老人Benter，在有生之年是否会流落街头，真不得而知。
湾区非营利机构老年人法律援助律师Darren Orr表示。老年人是金融工具滥用最脆弱的受害者，
尤其是在房价高涨地区的老年人
。

几十年前的小茅屋，现在成了几个Million的财富宝库，一旦他们因为健康问题、财务问题出现短时困难时，就会有很多凯觎已久的人，在没有子女在场时，
上前来给他们提出各种所谓的“专业指导”
。

但遗憾地是，对于那些“神秘”而措辞严谨的信贷规则，这些脆弱的老年人并非能够完全破译和理解，更多时候由于账单压力，他们都会轻信看起来有知识并愿意提供帮助的人，最终埋下后患。
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THE END
撰稿：Rose/ 编辑：Rose
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