Daft.ie是爱尔兰最大的房产交易平台，每个季度，Daft.ie 都会实际调查 1,000 多个房产市场参与对象，询问他们近一个季度爱尔兰房产的变化和情况，并结合daft.ie交易的数据出具一份非常有价值的房产报告。
2023年第一季度，全国房屋的挂牌价格下降了0.3%。这是自2013年以来房价首次在12月至3月之间下跌，也是自2012年以来第一季度最大跌幅。这篇文章附带的数据证实了第一季度上市价格的下跌是多么不寻常:它显示了自2012年以来，过去12年全国每年第一季度的变化。  
2022年初，当时收盘的典型交易价格比最初的挂牌价格高出4%。随着价格的迅速上涨，这意味着在首次上市日期和交易结束日期之间存在着不小的价格差异。 
但在过去12个月里，这种溢价基本上消失了。在全国范围内，2022年第一季度完成的交易比上市价格溢价3.7%。到2023年的前三个月，这一比例已降至1.3%。在伦斯特和康纳特-阿尔斯特，典型的加价一年前分别为3%和2.5%，现在挂牌价格和交易价格之间平均没有任何差别。虽然都柏林(2.6%)和明斯特(2.2%)的房价仍有上涨，但大约是一年前的一半。 

从表面上看，随着需求减弱，今年的价格应该会下跌。可供购买的房屋存量确实高于一年前，从1万套增加到1.3万套，但这仍然不到covid - 19之前供应水平的一半。在2015年至2019年期间，全国大部分地区的市场都很紧张，平均任何时间点都有2.5万套房屋可供购买。 
二手房供应对价格有反应，而新供应对成本有反应。成本已经上升，人们普遍预计，今年新屋完工量将远低于去年的3万套。如果房价继续下跌，可能会影响二手房供应。 
即使是在周期性衰退中，也很难摆脱爱尔兰自上世纪90年代初以来出现的住房全面短缺的局面。
爱尔兰各地房价变化
所有城市的房价都在逐年上涨。
在Daft覆盖的54个市场中。根据销售报告，现在的价格比一年前平均上涨了2.7%。
都柏林的房屋价格变化
都柏林的房屋挂牌价格根据不同的房型和区域，呈现不同的涨幅和跌幅。其中1室公寓的价格除了2区和4区之外均有上涨，6区甚至涨幅达到15%。华人朋友关注的18区，1室公寓则上涨了10%。
与之相反的是5个卧室的独栋别墅的价格在大多数区域都不同程度的下跌了。

小编建议，如果您想在都柏林投资做房东，那么可以首选1-2个卧室的小型公寓。
如果是自住，就要根据家庭人口的数量和子女入学等需求来考量。一般情况下，3-4个卧室的别墅，是比较适合家庭自住的。

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编辑：Eva
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