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官方数据显示，虽然墨尔本的总人口在过去十年里激增，但有几个郊区的人口却停滞不前，甚至出现了外流。
房地产行业和人口统计专家表示，新居民定居的不平衡趋势正在给城市带来问题，需要在更多地区进行平衡。
根据澳洲统计局的数据，从2011年到2021年，墨尔本的人口增加806,791人，达到497万人，增幅近20%。
在这10年里，墨尔本比悉尼多增加了18.6万人口，其中北部边缘郊区Wollert的人口增长最大，达到24,234人。
然而，Taylors Lake, Mill Park和Thomastown等地在2011年至2021年间均各流失了1000多名居民。
一些郊区，如Eltham, Balwyn, Ringwood North和Springvale South，以及一些乡镇地区，人口增长不到100人。
除了外郊人口出现增长，墨尔本人口快速增长的地区还包括高层公寓区，如CBD North(增加11,038人)、Docklands(增加9746人)、Doncaster(增加5829人)、South Yarra North(增加5196人)和Box Hill(增加4992人)。
澳洲人口研究所所长伯雷尔（Bob Birrell）博士表示，尽管州政府出台了相关土地再开发政策，但许多地区并没有像预期的那样吸收大量涌入的人口。
他说，“大部分的人口增长都进入了内城区，比如CBD，以及一些重新规划的区域，包括South Yarra North和边缘郊区，尤其是东南部的Cranbourne East和Pakenham，以及西部的Tarneit和Pt Cook等地区。”
“值得注意的是，这一变化对一些现有郊区几乎没有影响，包括Brighton (增加561人)、Balwyn North (增加527人)和墨尔本港(增加960人)等富裕郊区。”
澳洲城市发展研究所维州分所负责人坎德拉斯（Matthew Kandelaars）说，当局迫切需要找出最好的办法来管理墨尔本人口的快速增长。
他说，“长期以来，各级政府和各种意见都回避在靠近交通、教育和就业的地方提供适当密度的艰难对话。很明显，墨尔本的一些地区已经完成了吸收人口的繁重工作，而其他地区则没有。如果我们认真考虑让城市更美好，同时支持负担能力，那么我们需要在绿地和土地再开发地点平衡供应。”
近十年来人口减少的郊区有St Kilda East (减少601人)、Surrey Hills West-Canterbury (减少543人)、Rowville North (减少387人)、Flemington (减少357人)和东墨尔本(减少276人)。
一些墨尔本以外但在通勤距离内的地区人口也大幅增长。
这些地区包括Torquay (增加9120人)、Wonthaggi-Inverloch (增加6327人)、Dromana(增加412人7)、Phillip Island(增加4067人)、Koo Wee Rup (增加3437人)和Rosebud-McCrae (增加2988人)。
综合编译/转载：猫叔徐超
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