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据Daily News 3月21日报道 经过长时间的公开辩论,洛杉矶县县政委员会于周二投票决定,不支持一项租户保护决议,该决议要求在全县范围内将某些住宅租户的保护期限延长一年。
报道截图

在2票赞成、2票反对、1票弃权的情况下,
一项禁止房东在无正当理由的情况下驱逐房客的措施,以及一项保护在疫情三年中增加额外居住者和/或宠物的房客不被驱逐的措施未能通过。

同样失败的还有一项只影响非建制区(unincorporated areas)房东的措施,该措施将房租涨幅限制在3%以内,或当地消费者价格指数(CPI)的同比变化,以较低者为准。它还可以防止征收转手(pass-throughs)或其他费用。

县政委员Hilda Solis和Lindsey Horvath投了赞成票,Janice Hahn和Kathryn Barger投了反对票。Holly Mitchell投了弃权票。


Janice Hahn表示,在一年前,扩大对租户的保护是可以的,但在失业率较低、疫情缓解的情况下,现在不是对洛杉矶县的88个城市实施更多紧急法规的时候,也不是对非建制区的房东实施限制的时候。


Hahn说:“在这一点上,我觉得对我来说,现在把这些强加给合并建制区的城市有点过头了。”她觉得洛杉矶县应该帮助城市制定地方法规。

许多房客表示,他们要么被驱逐,要么面临更高的租金
,他们加入了租户权利组织,对这项失败的决议表示支持。


一些人担心,3月31日洛杉矶县结束新冠紧急状态后,将出现驱逐浪潮。住房公平与倡导资源团队(
HEART LA
)的执行董事Diana Prado说:“你的租户社区现在需要你的支持。”

这项决议背后的动力是防止更多的人陷入无家可归的境地,这些保护措施的权威性来自于洛杉矶县的无家可归者紧急声明。
决议的共同作者Lindsey Horvath说:“我们宣布无家可归者进入紧急状态,要阻止无家可归潮,我们能做的最重要的事情,就是让这些人负担得起他们所住的房子。”


然而,县政委员会听取了20多名发言人的反对意见,其中包括许多所谓的“夫妻店”房东,以及公寓业主行业团体的代表。
几名发言人表示,这项决议将给房东带来不必要的负担,他们正面临着公用事业费率上涨和其他费用上涨带来的成本上升。

Jesse Torres在公众评论期间表示:“让我们解决问题的根源,不要把这个问题推到房东身上。”


加州公寓协会(
California Apartment Association
)负责公共事务的副总裁Fred Sutton说,这项决议令人困惑,可能会夺走城市的地方控制权。他告诉委员会:“城市可以自己做出这些决定。”


同样来自加州公寓协会的Matt Buck说,
加州已经结束了新冠紧急状态,“有关一波驱逐潮的说法并没有成为现实。”

2019年的统计数据显示,洛杉矶县55%的租户(
约98.9万户
)将收入的30%以上用于房租。此外,这些家庭中有一半以上的家庭(
住房成本负担极其重
),将一半以上的收入用于房租。


根据县里的决议,在2020年第一次无家可归的三分之二的成年人中,有50%的人说无家可归是由于经济困难。


研究人员称,
在加州,有近60万人拖欠了21亿美元的房租。在洛杉矶市和县,近20万人拖欠了超过5亿美元的房租。
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