英国房价年涨17000英镑, 租金涨幅创新纪录!
英国统计署(ONS)今天(3月22日)刚刚发布的英国房价指数显示,1月份英国所有实际成交的平均房价比2022年同期上升了6.3%,至29万英镑,平均成交价格比一年前同期上涨了17,000英镑。
截至2023年2月的12个月中,英国私人租客的平均租金上涨了4.7%,高于2023年1月的4.4%涨幅,是自2016年1月有该项记录以来,英国平均租金最大的年度涨幅。
成交量下降,房价持续上涨
英国海关与税务总署(HMRC)的每月房产交易统计数据显示,2023年1月英国住宅交易的临时季节性调整估计值为96,650宗。比2022年1月低10.6%,比2022年12月低2.6%。
过去12个月内,英格兰的平均房价增加至31万英镑(+6.9%),威尔士为21.7万英镑(+5.8%),苏格兰为18.5万英镑(+1.0%),北爱尔兰为17.5万英镑(+10.2%)。
ONS表示,截至2023年1月的过去一年中,伦敦的房价年涨幅是全英所有地区中表现最弱,为3.2%。英格兰东北地区的房价年涨是所有英国地区中最高的,为10.0%。
2023年1月,伦敦的平均房价为£534,000。
英国租金继续飙升
据英国统计署的最新数据,在截至2023年2月的12个月中,英国私人租客的租金上涨了4.7%,高于2023年1月记录的4.4%。这是自2016年1月有纪录以来,英国租金最大的年度变化百分比。
在截至2023年2月的12个月里,英格兰的租金年涨幅为4.5%,威尔士为4.2%,苏格兰为4.9%。
在英格兰地区,截至2023年2月的12个月内,East Midlands地区的房租年涨幅最高,为4.9%,而West Midlands地区租金的年涨幅最低,为4.0%。
在截至2023年2月的12个月中,伦敦地区私人租赁部门的租金年涨幅为4.6%。
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