由于硅谷银行（Silicon Valley Bank）闪电倒闭，基金经理们加大押注美联储(Federal Reserve)在定于本月举行的下一次货币政策会议上将会维持利率不变。利率从高点的30年7%利率回调，需要购房贷款的同学，勿失良机，及时锁住利率。另外我们还提供暂时利率降低选项，帮您降低头几年的月供。
 考虑暂时利率降低选项 
如果您预期利率几年后会大幅降低，并有卖家提供的高额返点，您可以用卖家返点来降低头几年的利率。买点选择该选项的金额同等于利率暂时降低后节省的金额。这可以降低暂时利率降低期间的月供。有些卖家，如建造商(builder)，不希望降低房价，但可以提供高额返点促销。那您就可以用卖家返点来支付暂时利率降低选项。等利率回调后，再做重新贷款（refinance）。
现在有lender可以提供以下几种暂时利率降低选项：
  • 3-2-1降低：第一年降低3%，第二年降低2%，第三年降低1%，然后第四年回到原始锁定利率，并保持该利率直至期满。
  • 2-1降低：第一年降低2%，第二年降低1%，然后第三年回到原始锁定利率，并保持该利率直至期满。
  • 1-1降低：前两年降低1%，然后第三年回到原始锁定利率，并保持该利率直至期满。
  • 1-0降低：第一年降低1%，然后第二年回到原始锁定利率，并保持该利率直至期满。
购房贷款和重新贷款(Refinance)的同学，
欢迎quote，比较我们的利率。 
利率每天都在变化并可能由于每个贷款人各自的情况而变化。今天的实时利率，想quote和咨询的同学，可以扫码下面微信,联系贷款经纪David。⬇️
Quote不需要提供房屋地址和任何敏感信息。作为房屋贷款顾问，我们和几十家wholesale lender有协议，帮客户比较和提供有竞争力的利率。需要Quote的同学，微信联系时，请提供以下信息：
  1. 信用分数
  2. 准备购买房屋的价格（purchase price）
  3. 贷款首付（down payment）
  4. 房屋类型：SFH, PUD, or condo
  5. 房屋是自住房还是投资房
  6. 房屋邮编
  7. 收入是否W2
  8. 除贷款房屋外，有无其他投资房或自雇收入或营业收入
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FAQ 
1. 信用分数多高够用？
一般740以上，可以保证好的利率。如果您信用分不到740，我们提供的信用报告上会有指引，看您是否能短期内提高信用分到740。我们也建议您在申请前，尽量将信用卡的余额付清，提高信用分也降低你的负债/收入比，有利于拿到好的利率。
2.申请贷款，有什么预收费?
我们作为贷款经纪是没有预收费的。我们只预收取付给第三方信用报告公司的信用报告费来拿到您的信用分数。
David Sun Mortgage Loan Originator, 
NMLS 1953227 Licensed in CA, GA, HI, NC, NJ, TX, VA, and WA [email protected]
Golden Star, Inc. dba Transglobal Lending NMLS#1817424, 1400 112th Ave SE #218, Bellevue WA 98004 NMLS#1437002,185 W. Chestnut Ave, Monrovia, CA 91016
Equal Opportunity Employer and Equal Housing Lender 平等机会雇主和平等住房贷款机构。
所有贷款产品需要得到信用批准。利率，期限和条件可能会有变化，恕不另行通知。可能会有额外的条件，资格和限制。本广告不是贷款要约或承诺贷款。
重要注意事项：利率仅在注明的日期有效，任何提供的利率仅作参考之用。如目前利率有更改，恕不另行通知，您的贷款利率请以我们锁定的利率为准。
贷款需要信贷和抵押批准。我们发布的利率基于一组贷款假设，适用于包括具有优秀信用记录和最佳贷款资格的借款人。您的最终利率和年利率（APR）可能会有所不同，具体取决于您的个人情况，并且某些产品可能无法适用于您的情况。确定因素包括但不限于财产的地址，贷款金额，所需文件类型，贷款类型，房屋使用类型，财产类型，贷款与房屋价值比和信用分数。
APR反映了贷款期限内的信贷成本，以年利率表示。对于抵押贷款，APR可能包括利率，折扣点（也称为“点”）和其他费用（例如抵押保险和承销费用），但不一定考虑其他特定于您的贷款的融资可能需要支付的费用
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