【要疯】加拿大租金增长最猛的是这里，年涨39％

    虽然多伦多、温哥华的租金在加拿大数一数二的贵，但是过去一年加拿大租金增长最猛的却是卡尔加里，年涨39%。

    房地产网站Zumper的一份新报告显示，加拿大的租金太高了，住房也太有限了。

    报告显示全国的租金以两位数的速度增长，没有一个城市能幸免——没有任何一个地方租金下降。

    在所有租金飙升的城市中，卡尔加里位居第一，一居室公寓的租金涨幅高达39%。

    相比之下，美国的租金在过去几个月有所趋缓。

    2016年至2021年间，加拿大出现了大量选择永久居留的移民。这一创纪录的移民浪潮意味着住房选择显著减少。

    Zumper的报告中写道，这些新人口推高了对住房的需求和竞争。高利率是另一个起作用的因素，许多消费者在租赁市场停留的时间更长，这降低了空置率并给租金价格带来了上涨压力。

    随着需求的增加，供应却在不断下降。如果要稳定租金，加拿大将需要更多住房。

    租金最贵的前五个城市中有四个在卑诗省。

    温哥华目前是加拿大租房最贵的城市。一居室的租金上涨了2%，达到2,550元，两居室的平均租金达到了每月3,600元的天价——自2022年以来增长了19.2%。

    排在第二位的是多伦多，一居室租金上涨2.2%至2,350元。现在一套两居室单元每月要花费3,000元，而且租金同比增长20%。

    Burnaby, Victoria和Kelowna紧随其后，一居室租金分别为2,300元、2,060元和1,910元，显示出卑诗住房负担能力不断上升的趋势。

来源：加国无忧 51.CA