波士顿买房必备网站
  1. 找房子:
    1. Zillow, Redfin, Realtor, 都差不多,爱用哪个都行,最近这几次更新后,房源信息展示的相当详细,比起经纪人的MLS也差不太多了
  2. 租金:
    1. Rentometer:不得不多,估的还算准,但是仅仅是一个市场价格的参考,具体房子要具体分析。
    2. Apartment.com, Zillow等网站,对比着在市场上的相似房源挨套看。
  3. 犯罪:
    1. Spot Crime:供参考,需要注意,不能抛开人口密度看犯罪率
    2. Familywatchdog.us可以查询各地登记在册的性犯罪者的记录,姓名、地址、头像、身高、体重都给你列在这里了
  4. 学区:
    1. Great School:公立学校看这里,但是需要注意,这个分数不仅仅代表学业水平,比如种族多样性高也是加分项,所以,请点进去看你关心的细分的专项评分。
    2. Niche:私立学校看这里,很全!
    3. 其实Zillow,Redfin里面也都有针对地址的学校评分,请结合上面两个网站参考。
  5. 步行:
    1. Walk Score:出行是否方便看这个就挺全的,结合google map,能快速了解一个区域的交通状况。
    2. Google Map:没啥可说的。
  6. 社区:
    1. NEIGHBORHOODSCOUT:哪里最贵,哪里收入增长最快,犯罪率,学校,未来趋势等等都有
  7. 噪音:
    1. Howloud:参考一下足够了,真实数据还是要实地去看看听听。请注意,因为有的地方周末不开门,所以噪音情况周末和周中可能不一样。
  8. 环境污染:
    1. Epa.gov这个信息很多人会忽略,因为你会觉得离你很远。但是当你打开地图看一下的话,其实不都是。尤其是一些Super Funds,真的不算远。
  9. Zoning信息:
    1. 当地政府网站,或者直接google就能查到;对于有将房子加建、改建或者翻新需求的买房很重要。研究过才知道,你这块地能干啥,政府早就定好了,突破限制的可能性有,但是不大。
  10. 城市/房源数据:如果你不想被各个网站忽悠,并且有时间有能力的话,可以从源头查起:
    1. Census美国人口普查局官网
    2. CityData城市以及Town的人口统计数据,算是对人口普查数据的一个简单的分析报告
    3. Zillow Data Center/ Redfin Data Center,可以下载房产的相关数据
暂时就这些吧,要去用起来啊!

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