（图片来自Upslash 版权属于原作者）
各位屋主，一年两度的地产税缴纳，你完成了吗？
我知道大多数的人答案是Yes，因为逾期要付惩罚金，那可太亏了。
但是你知道吗？
其实地税是可以申请降低的。
换言之，可以省钱！
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很多去年年初抢到房的小伙伴，都多少经历了一番房屋现在价值比当时买价低的情况，其实这样的话大家可以在新的一年去向房屋所在County申请降低房屋价值而减少应付的地产税费用。
Mindy帮大家做了一份指南，跟着我一起去看看吧。
1、登陆网站
https://boardclerk.sccgov.org/assessment-appeals
2、完成账户注册
3、选择「File and manage your appeal application」
4、如果是买房不到一年的小伙伴，请选择appeal的Supplemental Property Tax Bill
5、在收到的地产税单上，找到APN数字和TAX ID，填到相应的空格中
6、根据周围邻居类似房屋卖家，推算自己房屋价值
7、基于实情填写信息
由于地产税基是在你的买价上进行的，所以在上面这个表格中，有理有据地填写地税账单上「房屋本身」和「地」的价值，可以参考和自己房屋个方面条件、参数相近的房产最近出售的价格。
⚠️请注意，不要为了降低税基而故意把价值写得很低，否则很可能遭到County的直接拒绝。
8、请将收到的信件直接扫描上传，网上下载也可以。
9、写Explanation里面可以加入自己做的Comps（在「Other」下方，可以从信到达时间往前/往后推3个月，找类似房屋在同一个区域的卖价，这些数据可以在 Redfin/Zillow上找到）
如果你可以提供和自己房屋相近但售价低很多的，请把这些房子的地址和价格整理好放在一个PDF中并附上链接。
10、我们建议你按上面的步骤自己完成降低地产税的步骤，选择NOT REQUESTED。
如果你需要专业的律师协助你填写这个表格，需要额外花$400，也许还有其他手续费。
11、通过审核后，就能Docusign签字提交文件，完成全部步骤。
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其实也不是很复杂对不对，
在有理有据的基础上如实填写，
降低地产税也是很方便的，
省下的钱给家里添置一些小件、
修葺一下后院还是很美好的。
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